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Splendid life estate house occupied without rent

Rooms5
Living area197 m²
Object PriceCHF 660,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1608 Chesalles-sur-Oron

Characteristics

Reference
MAIGE-CH/OR-HHE3648E
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1989
Latest renovations
2024
Rooms
5
Heating type
Pellets
Ground surface
1,425 m²
Living area
197 m²
Net surface
208 m²
Volume
786 m³

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Splendid life annuity home with no rent but with immediate return for the buyer!  
Value of the property: 1,185,000.-
You only pay:
The purchase price: 660,000.-
H: 68 YEARS

Life annuity home with no rent - Completely renovated with landscaped grounds

Located in a peaceful and green environment, this charming life annuity home with no rent is a rare opportunity. Completely renovated (roof, facades, windows), it offers comfort, modernity and a pleasant living environment on a large landscaped grounds also including a petanque court to enjoy the good weather.

The house consists of two apartments occupied by the seller:

On the ground floor you will find aseparate apartment with a bright living space including a functional kitchen, a bedroom area as well as a bathroom.

Upstairs in the attic:
A cozy apartment with an open kitchen on the living room, a bedroom with a large dressing room, and a bathroom with shower and WC.

The property is equipped with an ecological pellet heating system, guaranteeing good thermal comfort.

As for the outbuildings, you will benefit from agarage available immediately, currently rented for 200 CHF/month (you will receive the rents immediately as the new owner), asecond closed garage, four outdoor parking spaces, alarge workshop, practical for DIY or storage.

Invest in serenity in the heart of Lavaux-Oron - Chesalles-sur-Oron

Located in the Oron district, just a few minutes from Lausanne and close to the roads connecting Lake Geneva to Fribourg, Chesalles-sur-Oron is a charming village that attracts with its bucolic setting, tranquility and preserved quality of life.
This typical Vaud village offers a peaceful environment, surrounded by green hills, vineyards and forests, while benefiting from the proximity of amenities, schools and transport links. A perfect balance between nature and accessibility.
Why invest here in a life annuity?
Rarity on the market: Life annuity properties in this sought-after region are rare.
Guaranteed appreciation: The growing appeal of the Oron region and its proximity to Lausanne and Vevey ensure medium- and long-term capital appreciation.
Ideal setting: A privileged environment that appeals to families and nature lovers alike.
Future rental potential: Once vacant, the house can generate stable rental income thanks to strong residential demand in the area.
Chesalles-sur-Oron is the opportunity to invest in a safe and long-term value, in a setting that combines the charm of the countryside with the dynamism of the Lausanne region.

Splendide maison en viager occupé sans rente mais avec rendement immédiat pour l'acquéreur !  
Valeur du bien: 1'185'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 660'000.-
H: 68 ANS

Maison en viager occupé sans rente – Entièrement rénovée avec terrain arboré 

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison en viager occupé sans rente est une opportunité rare. Entièrement rénovée (toit, façades, fenêtres), elle offre confort, modernité et un cadre de vie agréable sur un grand terrain arboré comprenant également une piste de pétanque pour profiter des beaux jours.

La maison se compose de deux appartements occupés par le vendeurs:

Au Rez-de-chaussée vous trouverez un appartement indépendant avec un espace de vie lumineux comprenant une cuisine fonctionnelle, un espace nuit ainsi qu’une salle de bains. 

A l'étage sous combles :
Un appartement chaleureux avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre équipée d’un grand dressing, et une salle de bains avec douche et WC.

Le bien est équipé d’un chauffage écologique à pellets, garantissant un bon confort thermique.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage disponible immédiatement, actuellement loué 200 CHF/mois (vous encaissez les loyers immédiatement en temps que nouveau propriétaire), d'un second garage fermé, de quatre places de stationnement extérieures, d'un grand atelier, pratique pour le bricolage ou le rangement.

Investissez dans la sérénité au cœur du Lavaux-Oron – Chesalles-sur-Oron

Situé dans le district d’Oron, à seulement quelques minutes de Lausanne et à proximité directe des axes reliant le Léman à Fribourg, Chesalles-sur-Oron séduit par son cadre bucolique, sa tranquillité et sa qualité de vie préservée.
Ce charmant village typiquement vaudois offre un environnement paisible, entouré de collines verdoyantes, de vignobles et de forêts, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, des écoles et des transports. Un équilibre parfait entre nature et accessibilité.
Pourquoi investir ici en viager ?
Rareté sur le marché : Les biens en viager dans cette région recherchée sont peu fréquents.
Valorisation garantie : L’attrait croissant pour la région d’Oron et sa proximité avec Lausanne et Vevey assurent une plus-value patrimoniale à moyen et long terme.
Cadre idyllique : Un environnement privilégié qui séduit autant les familles que les amoureux de nature.
Potentiel locatif futur : Une fois libre, la maison peut générer un rendement locatif stable grâce à une forte demande résidentielle dans le secteur.
Chesalles-sur-Oron, c’est l’opportunité d’investir dans une valeur sûre et pérenne, dans un cadre qui associe charme rural et dynamisme de la région lausannoise.

Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
  • Shed
Inside conveniences
  • Cellar
Condition
  • Renovated
Exposure
  • Optimal
Style
  • Modern