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Highly profitable building for sale in Chiasso

Rooms10
Living area270 m²
Object PriceCHF 1,080,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Corso San Gottardo, 6830 Chiasso

Characteristics

Reference
V000325
Availability
Immediate
Year of construction
1919
Rooms
10
Living area
270 m²

Description

Text translated from italian, see original.
Original text in italian, translate to English.
We offer you a unique, high-yielding multifunctional building in the heart of Chiasso, which stands out for its excellent location and its many possibilities of use. The building is spread over four floors and has a total area of 270 m², which is cleverly divided to allow both commercial and residential use. On the ground floor is a large commercial space, ideal for retail activities, offices or other commercial uses. The first floor houses a modern and well-established beauty salon, which is currently in operation and generates stable income. The second floor consists of a spacious and well-arranged apartment, which offers modern living comfort. On the third floor is a habitable attic, which can be used in a versatile way, as an additional living unit or as an attic. A strong point of this property is the four parking spaces in the courtyard, which ensure convenient access for residents and tenants, adding significant value to the property. Furthermore, the building offers great potential for expansion. There is the possibility to build an additional floor, thus increasing the overall area and investment potential. Thanks to the central location of Chiasso, residents and commercial operators benefit from an excellent connection to transport infrastructure and a high pedestrian frequency, which attracts additional customer flows to the commercial activities. The versatility of the building, ranging from commercial spaces to comfortable living units to the possibility of expansion, makes this property an exceptional investment opportunity. Highlights of the high-yielding multifunctional building: Ground floor: Large commercial space, ideal for retail activities or offices First floor: Beauty salon, not in operation, with potential for customized use. Second floor: Spacious and well-arranged apartment, with modern living comfort Third floor: Habitable and heated attic, usable in a versatile way as an additional living unit or attic 4 parking spaces in the courtyard: which offer more comfort to residents and tenants Expansion potential: Possibility to add an additional floor, increasing the overall surface area and investment potential Central location in the heart of Chiasso, with excellent transport links and high pedestrian traffic. Be enchanted by this extraordinary residential property! Contact us today to arrange a viewing appointment this high-yielding multifunctional building in the center of Chiasso is a rare opportunity for those looking for something special.
Vi offriamo un edificio multifunzionale unico e ad alta redditività nel cuore di Chiasso, che si distingue per la sua eccellente posizione e le sue molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile si sviluppa su quattro piani e ha una superficie complessiva di 270 m², sapientemente suddivisi per consentire sia l'uso commerciale che quello residenziale. Al piano terra si trova un ampio spazio commerciale, ideale per attività di vendita al dettaglio, uffici o altre attività commerciali. Il primo piano ospita un moderno e ben consolidato salone di bellezza, attualmente in attività e in grado di generare entrate stabili. Il secondo piano è composto da un appartamento spazioso e ben distribuito, che offre comfort abitativo moderno. Al terzo piano si trova una mansarda abitabile, che può essere utilizzata in modo versatile, come unità abitativa aggiuntiva o come attico. Un punto di forza di questa proprietà sono i quattro posti auto nel cortile, che garantiscono un comodo accesso per i residenti e gli inquilini, aggiungendo un valore significativo all'immobile. Inoltre, l'edificio offre un grande potenziale di ampliamento. C'è la possibilità di costruire un ulteriore piano, aumentando così la superficie complessiva e il potenziale d'investimento. Grazie alla posizione centrale di Chiasso, i residenti e gli operatori commerciali beneficiano di un'eccellente connessione con le infrastrutture di trasporto e di un'elevata frequenza pedonale, che attira flussi di clienti aggiuntivi per le attività commerciali. La versatilità dell'edificio che spazia da spazi commerciali a comode abitazioni fino alla possibilità di ampliamento rende questa proprietà un'opportunità di investimento eccezionale. Highlights dell'edificio multifunzionale ad alta redditività: Piano terra: Ampio spazio commerciale, ideale per attività di vendita al dettaglio o uffici Primo piano: Salone di bellezza, non in attività, con potenziale per un utilizzo personalizzato. Secondo piano: Appartamento spazioso e ben distribuito, con comfort abitativo moderno Terzo piano: Mansarda abitabile e riscaldata, utilizzabile in modo versatile come unità abitativa aggiuntiva o attico 4 posti auto nel cortile: che offrono maggiore comfort ai residenti e agli inquilini Potenziale di ampliamento: Possibilità di aggiungere un ulteriore piano, aumentando la superficie complessiva e il potenziale d'investimento Posizione centrale nel cuore di Chiasso, con eccellente accesso ai trasporti e alta frequenza pedonale. Lasciatevi incantare da questa straordinaria proprietà residenziale! Contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento per la visita questo edificio multifunzionale ad alta redditività nel centro di Chiasso è un'opportunità rara per chi cerca qualcosa di speciale.