For sale - Modern and elegant 5.5-room villa - Monthey-Choëx

 À vendre – Villa moderne et élégante de 5.5 pièces – Quartier résidentiel calme proche de Monthey avec vue dégagée sur la plaine du Rhône

En exclusivité chez G-Immobilier

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa contemporaine construite en 2024 vous séduira par ses finitions soignées, ses volumes généreux et son confort moderne. Implantée sur une belle parcelle de 613 m², elle offre une surface brute habitable de 224 m² répartie sur 3 étages, avec une ossature bois de qualité et des prestations haut de gamme.

Les extérieurs :

• Couvert à voitures pour 2 véhicules 44m2 ( avec une prise en attente pour borne électrique)
• 4 places de parc extérieures
• Terrasse principale de 25 m² avec pergola climatique (stores verticaux électriques, spots intégrés, sonde vent)
• Deux balcons et une terrasse supplémentaire attenante à la chambre parentale (18 m², store toile)
• Jardin soigneusement aménagé avec arbres fruitiers (figuier, abricotier, mirabellier cognassier), potager délimité, compost.
• Récupérateur d’eau enterré pour arrosage sous forme de cuve (6500Litres) avec robinet dans le cabanon, tondeuse robot, cabanon de jardin sur une dalle 6m2)
• Pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol avec fonction système de refroidissement free-cooling pour l’été
• Panneaux solaires photovoltaïques sur une surface de 50m2

Disposition des pièces :

Rez inférieur : 

• Hall d’entrée avec quatre armoires doubles encastrées, éclairage intégré par spots en dalle 8.4m2
• Local technique, buanderie avec évier 17m2
• Cave 14.m2

Rez supérieur :

• Magnifique escalier en chêne menant à la pièce de vie
• Spacieux séjour/salle à manger de 50 m² avec cheminée poêle
• Cuisine ouverte avec un îlot, des électroménagers Electrolux et Miele, plan de travail en quartz, cellier de 3 m²
• Accès direct à la terrasse depuis la cuisine et le séjour via de grandes baies vitrées sur la grande terrasse pergola de 25.5m2
• Grand atelier avec entrée indépendante depuis le jardin par une porte fenêtre (peut faire office de bureau, chambre, activité commerciale) 14.1m2
• Salle de douche italienne avec fenêtres
• Buanderie secondaire avec dévaloir à linge, plan de travail sur mesure avec machine à laver et sécher en hauteur, évier en inox, fenêtre avec chatière
• Spots en dalles salle à manger et salon

Étage nuit :

• 3 chambres à coucher :
  
• 1 chambre de 11.29 m²
• 1 chambre de 12.33 m² avec balcon privé de 4 m²
• 1 chambre parentale de 15 m² avec 3 armoires murales encastrées et terrasse de 18 m² 
• Salle de bains avec baignoire, douche italienne, niches murales, fenêtre

Prestations techniques et confort :

• Fenêtres PVC-alu, triple vitrage avec stores électriques et moustiquaires
• Charpente en sapin, ossature Bois
• Interphone, arrivée d’eau extérieure x2 robinets
• Excellent niveau d’autonomie énergétique et gestion intelligente de l’eau de jardin
• Panneaux solaires photovoltaïques qui assurent une production énergétique optimisée, rendant la maison pratiquement autonome
• Aspirateur centralisé
• Appareil D Calc
• Cabanon de jardin 

Situation :

• Quartier de villas très calme
• À proximité immédiate des écoles maternelles 500m
• Arrêt de bus à 300 m
• À 4 km de Monthey, 7 km de l’autoroute (St-Triphon ou Bex)

Une maison pensée pour le confort, l’élégance et la durabilité.

Cette propriété est idéale pour une famille recherchant un lieu de vie à la fois moderne, chaleureux et respectueux de l’environnement.

 Intéressé·e ? Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette villa unique.

 079.936.55.35 info@gimmobilier.ch