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VILLA WITH CONSTRUCTIBLE LAND

Rooms4.5
Object PriceCHF 1,980,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1871 Choëx

Characteristics

Reference
ca3216e9-28f8-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathroom
1
Year of construction
2000
Rooms
4.5
Heating type
Air to water heat pump
Heating installation
Floor
Ratio
0.5
Surface ground floor
165 m²
Ground surface
2,348 m²
Net surface
140 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Property with villa + building land – exceptional view

Located on the heights of Choëx, in a quiet and sought-after residential environment, this rare property offers an ideal combination of quality of life and development potential.

It consists of an existing villa on a plot of 1,110 m², as well as an adjacent building plot of 1,248 m², representing a total area of 2,358 m².

The villa enjoys beautiful brightness and a privileged natural setting, with an exceptional unobstructed view of the plain and the mountains.

Constructible potential
The adjacent land offers a high development potential:

  • approx. 620 m² of gross floor area
  • approx. 310 m² of floor space
  • Zone: R1 – single-family dwelling on a slope B
  • CUS: 0.5
  • COS: 0.25

Highlights

  • Exceptional panoramic view
  • Dominant and sunny location
  • Rare large plot in Choëx
  • Double potential: housing + development
  • Ideal product for developer or individual
  • Very sought-after villa area

Full file available upon request.

Sale in one lot – no division possible

Propriété avec villa + terrain constructible - vue exceptionnelle

Située sur les hauteurs de Choëx, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété rare offre une combinaison idéale entre qualité de vie et potentiel de développement.

Elle se compose d'une villa existante implantée sur une parcelle de 1'110 m², ainsi que d'un terrain constructible attenant de 1'248 m², représentant une surface totale de 2'358 m².

La villa bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre naturel privilégié, avec une vue dégagée exceptionnelle sur la plaine et les montagnes.

Potentiel constructible
Le terrain attenant offre un fort potentiel de développement :

  • env. 620 m² de surface brute de plancher
  • env. 310 m² d'emprise au sol
  • Zone : R1 - habitation individuelle coteau B
  • CUS : 0.5
  • COS : 0.25

Points forts

  • Vue panoramique exceptionnelle
  • Situation dominante et ensoleillée
  • Grande parcelle rare à Choëx
  • Double potentiel : habitation + développement
  • Produit idéal pour promoteur ou particulier
  • Zone villas très recherchée

Dossier complet sur demande.

Vente en un seul lot - aucune division possible

 

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Parking
Inside conveniences
  • Animals allowed
Equipment
  • Electric car terminal
  • Building land connected
Condition
  • Very good
Exposure
  • Optimal
View
  • Mountains