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Exclusivity! Large village house

Rooms13
Living area290 m²
Object PriceCHF 3,900,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1244 Choulex

Characteristics

Reference
M-25-066-8
Availability
To agree
Bathrooms
4
Year of construction
1900
Latest renovations
2023
Rooms
13
Heating type
Gas
Ground surface
297 m²
Living area
290 m²
Net surface
400 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Cayden Immobilier is pleased to present this beautiful village house arranged in two independent dwellings easily convertible into one.

Located in a quiet and sought-after residential area of the beautiful municipality of Choulex, this large family property consists of two separate dwellings, offering a total of 13 rooms spread over three levels for one, and two levels for the other.
Ideal for a large family, intergenerational cohabitation or a rental investment project, it adapts to all lifestyles.

It enjoys optimal sunlight, spacious rooms and multiple storage spaces. Its configuration allows for a shared or completely independent life between the two parts.

The house is composed as follows:

First house (3 levels):

Ground floor:
  • Entrance hall
  • Studio of 21m2 with kitchenette, shower room and access to the terrace
  • Visitor toilets
  • Reduced, cellar, laundry room, technical room

1st floor:
  • Spacious living room of 38.65 m²
  • Spacious lobby
  • Independent kitchen with access to the balcony

2nd floor:
  • Four bedrooms, including a master bedroom
  • Open mezzanine
  • Shower room with toilet
  • Bathroom with toilet
  • Various attic spaces

Second house (2 levels):


Ground floor:
  • Spacious living room and dining room
  • Separate kitchen
  • Two reductions
  • Clearance
  • Visitor toilets
1st floor:
  • 3 comfortable bedrooms
  • Toilet, bathroom
  • Clearances

Outside:
  • 4 parking spaces, two of which are covered.
  • A charming courtyard with a gate, located at the front of the house, serves as the entrance to the two dwellings.


Cayden Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de village agencée en deux logements indépendants facilement transformable en un seul.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de la très belle commune de Choulex, cette grande propriété familiale se compose en deux logements distincts, offrant un total de 13 pièces réparties sur trois niveaux pour l'une, et deux niveaux pour l'autre. 
Idéale pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou un projet avec rendement locatif, elle s’adapte à tous les styles de vie.

Elle profite d’un ensoleillement optimal, de pièces spacieuses ainsi que de multiples espaces de rangement. Sa configuration permet une vie commune ou totalement indépendante entre les deux parties.

La maison se compose comme suit : 

Première maison (3 niveaux) :

Rez-de-chaussée :
  • Hall d’entrée
  • Studio de 21m2 avec kitchenette, salle de douche et accès à la terrasse 
  • Toilettes visiteurs
  • Réduits, cave, buanderie, local technique

1er étage :
  • Spacieux séjour de 38.65 m²
  • Spacieux hall
  • Cuisine indépendante avec accès au balcon

2ème étage :
  • Quatre chambres, dont une chambre parentale
  • Mezzanine ouverte
  • Salle de douche avec toilettes
  • Salle de bains avec toilettes
  • Divers espaces sous combles 

Seconde maison (2 niveaux) :


Rez-de-chaussée :
  • Vaste séjour et sa salle à manger
  • Cuisine séparée
  • Deux réduits
  • Dégagement 
  • Toilettes visiteurs
1er étage :
  • 3 chambres confortables
  • WC, salle de bains 
  • Dégagements

Extérieurs :
  • 4 places de parkings dont deux couvertes.
  • Une charmante courette avec portillon, située à l’avant de la maison, dessert les entrées des deux logements.


Conveniences

Condition
  • As new