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Virtual tours

Elegance and privacy just a few minutes from Lugano - Villa with panoramic terrace

Rooms5.5
Living area298 m²
Object PriceCHF 1,970,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

6992 Cimo

Characteristics

Reference
DDGP1520
Availability
To agree
Bathrooms
3
Year of construction
1987
Rooms
5.5
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Floor
Ground surface
1,070 m²
Living area
298 m²

Description

Text translated from italian, see original.
Original text in italian, translate to English.
In an exclusive residential area, surrounded by greenery and just a few minutes from all the main services and connections, this independent villa stands out for its quiet location, splendid exposure and quality of the spaces, offering the ideal setting for those who want to live in peace without giving up proximity to the city.

The property is developed on three levels internally connected, each of which has been designed to ensure functionality, comfort and privacy.

On the ground floor there is a large and bright living room with a fireplace, which leads directly to the large garden and the covered terrace with an outdoor fireplace, perfect for convivial moments in every season.
The living area also includes a separate dining room and a functional kitchen, as well as a study (easily convertible into a bedroom) and a bathroom with a shower.

On the first floor there are three bedrooms with high ceilings and exposed beams, two bathrooms, one of which is en-suite, and access to a beautiful panoramic terrace that offers an open view of the lake and the surrounding nature.

The basement, connected both internally and with independent access from the garden, houses spaces of great versatility: a large multipurpose room, a hobby room and a cellar, ideal for use as a fitness area, home office, creative atelier or even as a independent apartment.

This offer stands out for the following:

  • Large interior spaces
  • 5 parking spaces available, two of which are covered by a practical external awning
  • Basement with multipurpose room and independent entrance
  • Large garden of about 900 m²
  • Possibility of further construction

The size of the plot, in fact, allows the construction of an additional residential unit, with building possibilities that provide a maximum roof height of 8.5 meters and an occupation index of 40%. An opportunity that adds value to the investment, offering the possibility of expanding the property, building an outbuilding or developing an independent residential project, while maintaining the elegance and privacy of the existing context.

This villa is the perfect choice for those looking for an elegant home, surrounded by nature, with generous and well-distributed spaces, designed to offer a superior quality of life in a refined and serene environment.

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In una zona residenziale esclusiva, immersa nel verde e a pochi minuti da tutti i principali servizi e collegamenti, questa villa indipendente si distingue per la sua posizione tranquilla, la splendida esposizione e la qualità degli spazi, offrendo un contesto ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla vicinanza con la città.

La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati internamente, ognuno dei quali è stato progettato per garantire funzionalità, comfort e privacy.

Al piano terra si apre un ampio e luminoso soggiorno con camino, che conduce direttamente al grande giardino e alla terrazza coperta con camino esterno, perfetta per momenti conviviali in ogni stagione.
La zona giorno comprende inoltre una sala da pranzo separata e una cucina funzionale, oltre a uno studio (facilmente trasformabile in una camera da letto) e un bagno con doccia.

Al primo piano si trovano tre camere da letto con alti soffitti e travi a vista, due bagni di cui uno en-suite, e l'accesso a una splendida terrazza panoramica che regala una vista aperta sul lago e sulla natura circostante.

Il seminterrato, collegato sia internamente che con accesso indipendente dal giardino, ospita spazi di grande versatilità: un ampio locale multiuso, un locale hobby e una cantina, ideali per essere utilizzati come zona fitness, home office, atelier creativo o persino come appartamento indipendente.

Questa offerta si distingue per i seguenti:

  • Grandi spazi interni
  • 5 posti auto disponibili, di cui due coperti da una pratica tettoia esterna
  • Seminterrato con locale multifunzionale e ingresso indipendente
  • Ampio giardino di circa 900 m²
  • Possibilità di ulteriore edificazione

L'ampiezza del mappale, infatti, consente la realizzazione di un'ulteriore unità abitativa, con possibilità edificatoria che prevede un'altezza massima alla gronda di 8.5 metri e un indice d'occupazione del 40%. Un'opportunità che aggiunge valore all'investimento, offrendo la possibilità di ampliare la proprietà, realizzare una dependance o sviluppare un progetto residenziale indipendente, mantenendo comunque l'eleganza e la privacy del contesto esistente.

Questa villa è la scelta perfetta per chi cerca un'abitazione elegante, immersa nella natura, con spazi generosi e ben distribuiti, pensata per offrire una qualità di vita superiore in un ambiente raffinato e sereno.

Scoprite anche le nostre altre proposte residenziali e commerciali sul sito: https://dreieckimmo.ch

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Decorative fireplace
  • Animals allowed
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
Exposure
  • Optimal
View
  • Lake
  • Mountains