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Superb family home with heated veranda and unobstructed views

Rooms6.5
Living area228 m²
Object PriceCHF 1,300,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Chemin de Pierrabesse 5, 1971 Coméraz

Characteristics

Reference
ALP-11445
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1996
Rooms
6.5
Number of levels for the real asset
2
Ground surface
913 m²
Living area
228 m²
Volume
844 m³

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Nestled in the heart of the Coméraz district, in the very popular municipality of Grimisuat, this house enjoys a quiet and sunny residential environment, surrounded by trees, just a few minutes from the center of Sion. The district offers a privileged living environment, ideal for families or anyone looking for tranquility and proximity to amenities.

Thanks to its south-facing exposure, Coméraz enjoys generous sunshine all year round and unobstructed views of the mountains and the Rhone Valley. The municipality of Grimisuat has all the necessary infrastructure – schools, shops, public transport – while maintaining a friendly and welcoming village atmosphere.


In this exceptional setting is this beautiful 2-storey house with basement, offering a living area of approximately 228 m², built on a 913 m² plot of land, ideally exposed south-west.

It is composed as follows:

Ground floor
  • Functional entrance hall
  • Visitor toilet with shower
  • Closed kitchen with access to the magnificent 28 m² heated veranda, fully glazed, ideal for enjoying the light and the garden throughout the year
  • Living room opening onto a large, bright living room with access to the balcony and the outdoor lawn

1st floor
  • Three large bedrooms
  • Large bathroom

Basement
  • Two bright bedrooms with windows
  • Shower room
  • Cellar
  • Technical room

A garage and an additional cellar complete this character property, which is attractive for its luminosity, its beautiful volumes and its perfectly oriented exterior spaces.

Available for primary or secondary residence to our Swiss or international clientele with a B or C permit.

For any information, please contact:
Emanuela Passeri Luyet
- tel. +41 79 755 01 88
- email: emanuela@alprealestate.ch

Nichée au cœur du quartier de Coméraz, sur la commune très prisée de Grimisuat, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme et ensoleillé, au milieu des arbres, à seulement quelques minutes du centre de Sion. Le quartier offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles ou toute personne recherchant tranquillité et proximité des commodités.

Grâce à son exposition plein sud, Coméraz profite d’un ensoleillement généreux toute l’année et d’une vue dégagée sur les montagnes et la vallée du Rhône. La commune de Grimisuat dispose de toutes les infrastructures nécessaires — écoles, commerces, transports publics — tout en conservant une ambiance de village conviviale et accueillante.

Dans ce cadre exceptionnel se trouve cette belle maison de 2 étages avec sous-sol, offrant une surface habitable d’environ 228 m², érigée sur une parcelle de 913 m² idéalement exposée sud-ouest.

Elle se compose comme suit:

Rez-de-chaussée
  • Sas d’entrée fonctionnel
  • WC visiteurs avec douche
  • Cuisine fermée donnant accès à la magnifique véranda chauffée de 28 m², entièrement vitrée, idéale pour profiter de la lumière et du jardin tout au long de l’année
  • Salle à manger ouverte sur un vaste séjour lumineux avec accès au balcon et à la pelouse extérieure

1er étage
  • Trois grandes chambres à coucher
  • Une grande salle de bain

Sous-sol
  • Deux chambres lumineuses avec fenêtres
  • Une salle de douche
  • Cave
  • Local technique

Un garage ainsi qu’une cave supplémentaire complètent cette propriété de caractère, qui séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs parfaitement orientés.

Disponible en résidence principale ou secondaire à notre clientèle suisse ou internationale avec permis B ou C.

Pour tout renseignement, merci de contacter:
Emanuela Passeri Luyet
- tél. +41 79 755 01 88
- email: emanuela@alprealestate.ch 

Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
Condition
  • As new
Exposure
  • Optimal
View
  • Panoramic