Located in the heart of a sought-after residential area, this charming single-family house to be renovated, built in 1960, enjoys a privileged location in a quiet, green environment that is particularly conducive to family life.
Situated on a flat plot of approximately 460 m², it offers a harmonious living environment that is both intimate and functional. With a volume of 707 m³ and a gross living space of approximately 165 m².
The distribution of the spaces is as follows:
Basement: a games room, a laundry room with direct access to the garden, a WC, a technical room, a cellar and access to the large attached garage.
Ground floor: two bedrooms, a bright living room, a convivial dining room, a separate kitchen and a bathroom with a bathtub.
Attic: one bedroom is currently furnished. The remaining space can be converted according to your wishes? into a loft, an office or additional bedrooms (subject to the usual administrative procedures).
The oil-fired heating system could be advantageously replaced in the medium term by a connection to the district heating system, thus improving the comfort and energy efficiency of the building.
This house is an ideal opportunity for a family or couple looking for the peace and quiet of a residential area while remaining close to amenities? schools, shops and public transport.
The technical data and information indicated on this document are not contractual
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Située au coeur d'un quartier résidentiel recherché, cette charmante maison individuelle à rénover, érigée en 1960 profite d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement propice à la vie de famille.
Implantée sur une parcelle plane d'environ 460 m², elle offre un cadre de vie harmonieux, à la fois intime et fonctionnel. Avec un volume de 707 m³ et une surface habitable brute d'environ 165 m².
La distribution des espaces est la suivante :
Sous-sol : une salle de jeux, une buanderie avec accès direct au jardin, un WC, un local technique, une cave ainsi qu'un accès au grand garage attenant.
Rez-de-chaussée : deux chambres, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée et une salle de bain équipée d'une baignoire.
Combles : une chambre est actuellement aménagée. L'espace restant peut être transformé selon vos envies ? en loft, en bureau ou en chambres supplémentaires (sous réserve des démarches administratives usuelles).
Le système de chauffage au mazout pourrait avantageusement être remplacé à moyen terme par un raccordement au chauffage à distance, améliorant ainsi le confort et l'efficacité énergétique du bâtiment.
Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille ou un couple recherchant la quiétude d'un cadre résidentiel tout en restant proche des commodités ? écoles, commerces et transports publics.
Les données techniques et les informations indiquées sur ce document ne sont pas contractuelles
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