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Videos

Large 2-unit house with pool in viager occupied without rent

Rooms10
Living area530 m²
Object PriceCHF 630,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

2738 Court

Characteristics

Reference
CHRMAI-COURT-C4EZ86
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1856
Latest renovations
2023
Rooms
10
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Floor
Ground surface
1,938 m²
Living area
530 m²
Net surface
700 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Magnificent 2-unit house in a life annuity with no rent
Value of the property: 1,200,000.-
You only pay: 630,000.-
Rent: NO RENT

Located in the heart of the charming village of Court, this vast, character-filled house, built on a plot of over 1,900 m², consists of two independent apartments, a commercial premise and numerous ancillary spaces.
  • The apartment located at No. 2 on the street is composed as follows:
    • Ground floor: workshop, laundry/boiler room, playroom
    • 1st floor: fully equipped kitchen open onto a bright living room, three bedrooms, bathroom with bath
  • The apartment located at No. 4 on the street is composed as follows:
    • Ground floor: fully equipped kitchen open onto a spacious living room with fireplace, office, guest toilet
    • Annex buildings: large attic, two cellars, one of which is a wine cellar, shelter, three closed boxes for parking
    • Exterior: large terrace with swimming pool
    • Energy: electricity is self-generated thanks to 72 solar panels installed on the roof
    • The village of Court offers a pleasant living environment with its local shops, schools, restaurants and social activities. The commune is ideally served:
      • CFF station just a few minutes away, with fast connections to Moutier, Biel and Delémont
      • Secure investment: no rental management, maintenance is the responsibility of the occupants
      • Tax optimization possible depending on your situation
      • Enhanced property value: house already equipped with renewable energy and offering strong potential
Magnifique Maison de 2 logement en viager occupé sans rente
Valeur du Bien: 1'200'000.-
Vous ne payez que: 630'000.-
Rente : SANS RENTE
H: 75 ans 

Située au cœur du charmant village de Court, cette vaste maison de caractère, érigée sur une parcelle de plus de 1’900 m², se compose de deux appartements indépendants, d’un local commercial et de nombreux espaces annexes.
  • L'appartement situé au N°2 de la rue est composé comme suit:
    • Au Rez-de-chaussée : atelier, buanderie/chaufferie, salle de jeux
    • Au 1er étage : cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, trois chambres, salle de bains avec baignoire
  • L'appartement situé au N°4 de la rue est composé comme suit:
    • Au Rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon avec cheminée, bureau, WC visiteurs
    • Au 1er étage : quatre chambres, salle de douche, réduit
  • Annexes : grand galetas, deux caves dont une cave à vin, abri, trois box fermés pour le stationnement
  • Extérieur : grande terrasse avec piscine
  • Énergie : autonomie électrique grâce à 72 panneaux solaires installés en toiture
Les deux appartements bénéficient d’un droit d’usage et d’habitation.

Le village de Court offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, écoles, restaurants et activités associatives. La commune est idéalement desservie :
  • Gare CFF à quelques minutes, reliant rapidement Moutier, Bienne et Delémont
  • Accès routier aisé vers les grands axes autoroutiers
  • Réseau de bus régional

Voici les avantages du viager occupé:

  • Prix attractif : le bien est acquis à une valeur réduite par rapport au marché
  • Investissement sécurisé : pas de gestion locative, entretien assuré par les occupants
  • Optimisation fiscale possible selon votre situation
  • Patrimoine valorisé : maison déjà équipée en énergie renouvelable et offrant un fort potentiel

Conveniences

Outside conveniences
  • Swimming pool
Inside conveniences
  • Cellar
Equipment
  • Photovoltaic panels
Condition
  • Renovated
Exposure
  • Optimal