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Detached house on large plot with lake view

Rooms6.5
Living area212 m²
Object PriceCHF 2,870,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1299 Crans VD

Characteristics

Reference
M-26-034
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1970
Latest renovations
2013
Rooms
6.5
Heating type
Heat pump
Ground surface
1,499 m²
Living area
212 m²
Volume
788 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Located in a quiet and sought-after residential area, this detached house enjoys a privileged environment without neighbors, offering an unobstructed view of the countryside and Lake Geneva.
Built on a plot of about 1,500 m², the property offers 6.5 rooms including 4 bedrooms, with beautiful volumes and natural light in all rooms. The living room with fireplace and the living spaces allow you to fully enjoy the panorama in a warm and convivial atmosphere.
Outside, the wooded garden, protected from prying eyes, offers a peaceful living environment with the possibility of creating a terrace, a swimming pool or an extension according to your wishes.


The property is distributed as follows:

Ground floor – Sleeping area and features
  • Three comfortable bedrooms
  • Full shower room
  • Secondary independent entrance
  • Laundry room
  • Technical room
  • Storage spaces

Floor – Living spaces and panorama
  • Spacious living room with fireplace
  • Bright dining room
  • Large bay windows offering a spectacular view of Lake Geneva and Mont Blanc
  • Closed kitchen with the possibility of creating a dining area
  • Veranda to enjoy the panorama all year round
  • Master bedroom suite with en-suite bathroom
  • Visitor toilet
  • Technical equipment

The house benefits from modern comfort and optimized energy efficiency, with:
  • Heat pump (2013)
  • Triple-glazed windows (2011)
  • Thermal solar panels for hot water
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle bénéficie d’un environnement privilégié sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne et le lac Léman.
Édifiée sur une parcelle d’environ 1'500 m², la propriété propose 6,5 pièces dont 4 chambres, avec de beaux volumes et une luminosité naturelle dans toutes les pièces. Le séjour avec cheminée et les espaces de vie permettent de profiter pleinement du panorama dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
À l’extérieur, le jardin arboré et préservé des regards offre un cadre de vie paisible avec la possibilité d’aménager une terrasse, une piscine ou une extension selon vos envies.


La propriété se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée – Espace nuit et fonctionnalités
  • Trois chambres confortables
  • Salle de douche complète
  • Entrée indépendante secondaire
  • Buanderie
  • Local technique
  • Espaces de rangement

Étage – Espaces de vie et panorama
  • Salon spacieux avec cheminée
  • Salle à manger lumineuse
  • Grandes baies vitrées offrant une vue spectaculaire sur le lac Léman et le Mont-Blanc
  • Cuisine fermée avec possibilité d’aménager un coin repas
  • Véranda permettant de profiter du panorama toute l’année
  • Suite parentale avec salle de bain attenante
  • WC visiteurs
  • Équipements techniques

La maison bénéficie d’un confort moderne et d’une efficacité énergétique optimisée, avec :
  • Pompe à chaleur (2013)
  • Fenêtres triple vitrage (2011)
  • Panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude

Conveniences

Condition
  • As new
  • Antique
View
  • Panoramic