Single family house with 4.5 rooms on sale in Cudrefin - 179 m²

Située au cur d'un quartier résidentiel de Cudrefin, découvrez cette villa individuelle moderne de 4,5 pièces offrant env. 179 m2 de surface.

Implantée sur une jolie parcelle entièrement clôturée de 475 m2, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du lac de Neuchâtel et à proximité immédiate des commodités : Denner, école primaire et arrêt de bus.

Cette propriété est composée comme suit:

Rez-de-chaussée:

- Hall d'entrée
- Un spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée de 51 m2
- Une salle de bains avec douche, lavabo et WC

Étage:

- Trois spacieuses chambres de 18, 13 et 11 m2
- Une grande salle de bains complète avec baignoire d'angle, douche, double lavabo et WC

Sous-sol:

- Un bel espace disponible de 30 m2 idéal pour une salle de jeux ou un espace bureau
- Une chambre de 12 m2
- Une cave de rangement de 12 m2
- Un local technique / buanderie

À l'extérieur, deux belles terrasses idéalement orientées, une piscine et un jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours.

Côté stationnement, la propriété dispose d'un grand garage double de 36 m2 et de plusieurs places de parc extérieures.

La maison est équipée d'équipements techniques modernes: pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires thermiques, stores motorisés, thermostat d'ambiance, etc.

N'attendez-plus et contactez-nous au [voir coordonnées de contact](#contact) ou par email: pour organiser une visite de cette jolie propriété.

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La commune de Cudrefin située dans le canton de Vaud, bénéficie d'un emplacement privilégié sur les rives du lac de Neuchâtel, au coeur d'un environnement naturel particulièrement préservé.

Entre lac et campagne, Cudrefin séduit par son cadre de vie paisible et authentique. Son charmant village, son port et ses espaces naturels offrent une qualité de vie recherchée, à quelques pas seulement des rives du lac.

La commune constitue une destination appréciée durant la belle saison. Les amateurs de plein air peuvent profiter de nombreuses activités nautiques, de baignades ainsi que de magnifiques itinéraires pédestres et cyclables. À proximité immédiate, la Grande Cariçaie, plus grande réserve naturelle lacustre de Suisse, offre un environnement exceptionnel pour les promenades et l'observation de la faune et de la flore.

Cudrefin bénéficie également d'une situation intéressante au coeur de la région des Trois-Lacs. Les villes d'Avenches, Payerne, Morat et Neuchâtel sont facilement accessibles, permettant de conjuguer tranquillité résidentielle et proximité des principaux centres régionaux.

Grâce à son environnement naturel, à son accès privilégié au lac et à son atmosphère conviviale, Cudrefin offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie tout en restant proches des commodités.