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Magnificent village house completely renovated

Rooms5.5
Living area210 m²
Object PriceCHF 960,000.-
AvailabilityImmediate
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Localisation

1482 Cugy FR

Characteristics

Reference
1804895
Availability
Immediate
Rooms
5.5
Living area
210 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Located in the heart of the Fribourg Broye region in Cugy, this 5. 5-room village house has been completely renovated and is a real gem, combining authenticity and modernity. With its 210 m² of usable space and generous volumes, it offers a bright and warm living space, ideal for a family looking for comfort and tranquillity while remaining close to amenities and public transport.

Highlights:

- Usable area: 210 m²

- 50 m² living room bathed in light

- Modern and functional designer kitchen

- 32 m² master bedroom

- 1 bedroom on the day-time floor

- 2 additional bedrooms in the attic

- New Italian-style shower room

- 2 terraces (100 m²) + 80 m² lawn, space for above-ground pool planned

- Fully renovated house (roof, facades, windows, kitchen, electricity, etc.) with high-end materials

- Basement with lounge-bar and direct access to the terrace

- 3 parking spaces

- 6 minutes' walk from the train station (Fribourg in 35 minutes)

- 7 minutes from the A1 motorway

- Close to schools (complete schooling in the village), shops and services

Cantonal exemption from transfer tax for a first real estate purchase (saving CHF 12,500. 00), ask us for advice.

This property combines village charm, modern amenities and a strategic location. Whether you want to enjoy its outdoor spaces, its brightness or its high-end renovations, it is a rare opportunity in Cugy. Available to be agreed upon, it is waiting for its new owners to write the next chapter in its story.

File including plans, additional photos on request.

For all further information:
Sébastien Reymond
078 870 54 54

Située au coeur de la Broye fribourgeoise à Cugy, cette maison villageoise de 5. 5 pièces entièrement rénovée séduit par son alliance réussie entre authenticité et modernité. Avec ses 210 m² utiles et ses volumes généreux, elle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité tout en restant proche des commodités et des transports.

Points forts :

- Surface utile : 210 m²

- Pièce de jour de 50 m² baignée de lumière

- Cuisine de standing moderne et fonctionnelle

- Chambre parentale de 32 m²

- 1 chambre à l'étage de jour

- 2 chambres supplémentaires dans les combles

- Salle d'eau avec douche italienne neuve

- 2 terrasses (100 m²) + 80 m² de gazon, espace prévu pour piscine hors sol

- Maison entièrement rénovée (toit, façades, fenêtres, cuisine, électricité. . . ) avec des matériaux de standing

- Sous-sol aménagé avec salon-bar et accès direct à la terrasse

- 3 places de stationnement

- A 6 min à pied de la gare (Fribourg en 35 minutes)

- A 7 min de l'autoroute A1

- Proximité écoles (scolarité complète dans le village), commerces et services

Exemption cantonale sur droits de mutation pour un 1er achat immobilier (économie CHF 12'500. 00), demandez-nous conseil.

Cette propriété combine charme villageois, prestations modernes et emplacement stratégique. Que ce soit pour profiter de ses espaces extérieurs, de sa luminosité ou de ses rénovations de standing, elle représente une opportunité rare à Cugy. Disponible à convenir, elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire.

Dossier comprenant plans, photos supplémentaires sur simple demande.

Pour tous renseignements complémentaires :
Sébastien Reymond
078 870 54 54