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Modernized 6.5-room single-family house in Derendingen

Rooms6.5
Living area193 m²
Object PriceCHF 1,145,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

Auf Anfrage 1, 4552 Derendingen

Characteristics

Reference
f81db720-1bdb-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1960
Latest renovations
2023
Rooms
6.5
Number of levels for the real asset
2
Heating type
Heat pump
Cellar surface
66 m²
Surface ground floor
259 m²
Ground surface
632 m²
Living area
193 m²
Volume
849 m³
Terrace surface
30 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Modernized 6.5-room single-family house in Derendingen

Modernized 6.5-room single-family house with large garden and plenty of space in Derendingen

This charming and constantly modernized single-family house in a quiet yet central location in Derendingen offers ideal conditions for families, couples with space requirements or multi-generational living. The property impresses with a generous room layout, a well-maintained outdoor area and a very good structural condition.

Shopping facilities, schools, kindergarten, public transport and various leisure activities are located in the immediate vicinity and can be reached in a few minutes.

The house, originally built in 1960, has been extensively modernized in recent years. Particularly noteworthy are the numerous renovations from 2017 and further renovations in 2023. These include the installation of a heat pump, the renewal of the electrical wiring, the replacement of all windows with triple glazing, a new kitchen, new bathrooms, new insulation and numerous other value-enhancing measures. In 2023, all room doors were also replaced.

With 6.5 rooms, 2 bathrooms and generously sized areas, this property offers a comfortable living environment with a lot of potential for individual living ideas.

Areas and Volumes

  • Gross floor area: 259 m²

  • Gross living area: 193 m²

  • Land area: 632 m²

  • Terrace: 30 m²

  • Cubature: 849 m³ according to SIA 116

Highlights

  • Quiet and central location in Derendingen

  • 6.5 Rooms with ideal room layout

  • 2 Bathrooms

  • Year of construction 1960

  • Extensive renovations and modernizations

  • Last renovations in 2023

  • heat pump

  • Floor heating in the living room

  • Triple-glazed windows

  • Modernized kitchen and bathroom

  • Generous garden with plenty of space

  • Terrace with about 30 m²

  • Well-maintained forecourt

  • Ideal for families or multi-generational living

  • Available by appointment

Special feature
An attractive additional option is the assumption of the existing fixed-rate mortgage with a remaining term of 5 years at an interest rate of 1.3 %.


Curious? We would be happy to invite you to a non-binding viewing.
Send us your details via the contact form – we would be happy to accompany you on the way to your new home.

Modernisiertes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Derendingen

Modernisiertes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten und viel Platz in Derendingen

Dieses charmante und laufend modernisierte Einfamilienhaus an ruhiger und dennoch zentraler Lage in Derendingen bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Die Liegenschaft überzeugt mit einer grosszügigen Raumaufteilung, einem gepflegten Aussenbereich und einem sehr guten baulichen Zustand.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das ursprünglich im Jahr 1960 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Erneuerungen aus dem Jahr 2017 sowie weitere Renovationen im Jahr 2023. Dazu zählen unter anderem der Einbau einer Wärmepumpe, die Erneuerung der Stromleitungen, der Ersatz sämtlicher Fenster durch Dreifachverglasung, eine neue Küche, neue Bäder, eine neue Isolation sowie zahlreiche weitere wertsteigernde Massnahmen. 2023 wurden zusätzlich sämtliche Zimmertüren ersetzt. 

Mit 6.5 Zimmern, 2 Badezimmern und grosszügigen Flächen bietet diese Liegenschaft ein komfortables Wohnambiente mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen.

Flächen und Volumen

  • Bruttogeschossfläche: 259 m²

  • Bruttowohnfläche: 193 m²

  • Grundstücksfläche: 632 m²

  • Terrasse: 30 m²

  • Kubatur: 849 m³ nach SIA 116

Highlights

  • Ruhige und zentrale Lage in Derendingen

  • 6.5 Zimmer mit idealer Raumaufteilung

  • 2 Badezimmer

  • Baujahr 1960

  • Umfangreiche Renovationen und Modernisierungen

  • Letzte Renovationen im Jahr 2023

  • Wärmepumpe

  • Bodenheizung im Wohnzimmer

  • Dreifach verglaste Fenster

  • Modernisierte Küche und Badezimmer

  • Grosszügiger Garten mit viel Platz

  • Terrasse mit ca. 30 m²

  • Gepflegter Vorplatz

  • Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Besonderheit
Eine attraktive Zusatzmöglichkeit bietet die Übernahme der bestehenden Festhypothek mit einer Restlaufzeit von 5 Jahren zu einem Zinssatz von 1.3 %.

Besichtigung
Neugierig? Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.
Senden Sie uns Ihre Angaben über das Kontaktformular - wir begleiten Sie gerne auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Parking
  • Garage
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
  • Cable/TV
Exposure
  • Optimal
View
  • Mountains
Style
  • Modern