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Gönn Dir ein echtes Zuhause

Rooms5.5
Living area165 m²
Object PriceCHF 1,050,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

7418 Domleschg

Characteristics

Reference
5008001
Availability
Immediate
Year of construction
1900
Latest renovations
2005
Rooms
5.5
Number of levels for the real asset
3
Living area
165 m²
Useful surface
180 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Hinter der historischen Hülle entfaltet sich das mit grosser Sorgfalt vollständig erneuerte Haus mit Einliegerstudio und Dach-Ausbaupotential.

Clear levels, generous rooms and a well-thought-out layout give the living a pleasant lightness and convey a harmonious, high-quality living atmosphere. A special feature is the private garden with outbuilding and the separate studio on the ground floor as a rental opportunity.

Here, family life works without being complicated.

At a glance:
+ HIGHLIGHTS: Historical building shell, completely gutted and rebuilt with new interior. Interior fit-out, insulation, roof, building services meet the requirements of a contemporary house, energy-efficient, sustainable and long-term value-stable.
+ ATTRACTIVE LIVING CONCEPT: Living on three levels with generous, open living space with kitchen, dining area and living room as the central hub.
+ SURROUNDINGS & OUTBUILDING: Private garden with loggia and adjacent terrace. Former stable now used as a versatile additional room. Four private parking spaces.
+ EXPANSION POTENTIAL: High floor with already prepared connections (heating, water, electricity) for additional living space.
+ RENTAL OPPORTUNITY: Separate studio apartment in the basement, currently rented.

If you are interested, we will be happy to send you a detailed property description including all information and look forward to advising you personally at a viewing appointment.

WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.
Hinter der historischen Hülle entfaltet sich das mit grosser Sorgfalt vollständig erneuerte Haus mit Einliegerstudio und Dach-Ausbaupotential.

Klare Ebenen, grosszügige Räume und ein durchdachter Aufbau verleihen dem Wohnen eine angenehme Leichtigkeit und vermitteln ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl. Ein besonderes Merkmal ist der private Garten mit Nebengebäude und das Einliegerstudio im Erdgeschoss als Renditemöglichkeit.

Hier funktioniert Familienleben, ohne kompliziert zu sein.

Auf einen Blick:
+ HIGHLIGHTS: Historische Gebäudehülle, vollständig entkernt und neu aufgebautem Innenleben. Innenausbau, Dämmung, Dach, Haustechnik entsprechen zeitgenössischem Haus, energieeffizient, nachhaltig und langfristig wertbeständig.
+ ATTRAKTIVES WOHNKONZEPT: Wohnen auf drei Ebenen mit grosszügiger, offener Wohnebene mit Küche, Essbereich und Wohnraum als zentraler Lebensmittelpunkt.
+ UMSCHWUNG & NEBENGEBÄUDE: Privater Garten mit Loggia und vorgelagerter Terrasse. Ehemalige Stallung heute als vielseitig nutzbarer Zusatzraum. Vier private Parkplätze.
+ AUSBAUPOTENZIAL: Hoher Estrich mit bereits vorbereiteten Anschlüssen (Heizung, Wasser, Strom) für zusätzlichen Wohnraum.
+ RENDITEMÖGLICHKEIT: Separate Einliegerwohnung im Untergeschoss, aktuell vermietet.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.

WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies