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18-unit multi-family home – 5.15% yield, rental guarantee for investors

Rooms28.5
Living area568 m²
AvailabilityImmediate
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Localisation

Gempenstrasse 34, 4143 Dornach

Characteristics

Reference
699ed37cfe70b73d4661ac75
Availability
Immediate
Year of construction
1991
Latest renovations
2016
Rooms
28.5
Living area
568 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Invest in a well-maintained, high-yielding apartment building in Dornach. 18 units spread over 3 floors, completely renovated in 2014 – solid construction quality and efficient technology guarantee a reliable income and long-term security.

Highlights
  • 18 units, i.e. around 28.5 rooms in total
  • Living space of around 568 m²; usable area: around 683 m²
  • Plot of around 969 m²; building volume of around 2,538 m³
  • Built in 1991; complete renovation 2014
  • Triple-glazed windows (2015)
  • Main building: gas heating (2017) with radiators
  • New building: heat pump with underfloor heating
  • Construction: masonry/concrete; extension in timber frame construction
  • Façade: brick/concrete with 10 cm exterior insulation
  • Carport, outdoor parking spaces and concrete parking lot
  • Spacious terrace
  • Yield of around 5.15 % with rental guarantee
  • Availability: immediately
Location
Dornach offers excellent public transport links (Dornach/Arlesheim station with connections to Basel, Delémont, Gempen, Hochwald) as well as fast motorway connections via Reinach Süd (H18/N2). Attractive tax burden in the canton of Solothurn and a wide range of jobs in the region.

Ideal for
Long-term investors looking for a stable, easily accessible property with solid cash flow and development potential.
Investissez dans un immeuble d’appartements bien entretenu et à haut rendement à Dornach. 18 logements répartis sur 3 étages, entièrement rénovés en 2014 – la qualité de construction solide et la technologie efficace garantissent un revenu fiable et une sécurité à long terme.

Faits saillants
  • 18 unités, soit environ 28,5 chambres au total
  • Espace de vie d’environ 568 m² ; Superficie utilisable : environ 683 m²
  • Parcelle d’environ 969 m² ; Volume du bâtiment d’environ 2 538 m³
  • Construit en 1991 ; Rénovation complète 2014
  • Vitrage isolant à trois volets (2015)
  • Bâtiment principal : Chauffage au gaz (2017) avec radiateurs
  • Nouveau bâtiment : pompe à chaleur avec chauffage par le sol
  • Construction : maçonnerie/béton ; Extension dans la construction en éléments de bois
  • Façade : Brique/béton avec isolation extérieure de 10 cm
  • Parking : Carport, places de parking extérieures et parking en béton
  • Terrasse spacieuse
  • Rendement d’environ 5,15 % avec garantie de location
  • Disponibilité : immédiatement
Emplacement
Dornach offre d’excellentes liaisons de transport public (gare Dornach/Arlesheim avec des liaisons vers Bâle, Delémont, Gempen, Hochwald) ainsi que des liaisons rapides sur l’autoroute via Reinach Süd (H18/N2). Une charge fiscale attractive dans le canton de Soleure et une large gamme d’emplois dans la région.

Idéal pour
Des investisseurs à long terme à la recherche d’un bien stable, facilement accessible, avec des flux de trésorerie solides et un potentiel de développement.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies