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Firstview
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Interior view 9

7.5-room villa with a 2.5-room apartment

Rooms7.5
Living area~ 181.7 m²
Object PriceCHF 1,820,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Ch. du Faubourg 20, 1730 Ecuvillens

Characteristics

Reference
VI-2502
Availability
To agree
Bathrooms
4
Year of construction
1976
Rooms
7.5
Bedrooms
6
Flats
2
Heating type
Pellets
Heating installation
Radiator
Domestic water heating system
Pellets
Garden surface
~ 1,102 m²
Condition of the property
Good
Standing
Standard
Garret surface
~ 150 m²
Ground surface
~ 1,429 m²
Living area
~ 181.7 m²
Gross living area
~ 248 m²
Rental surface
~ 66.1 m²
Terrace surface
~ 47.7 m²
Underground surface
~ 170 m²
Property tax
2 ‰ of fiscal value

Number of parkings

Interior
6 | included
Exterior
7 | included

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Discover this superb 7.5-room house with a separate 2.5-room apartment, nestled in a green setting in Ecuvillens.

Benefiting from a privileged position on the edge of an agricultural zone, this property offers exceptional views of the surrounding countryside and mountains, guaranteeing absolute peace and serenity.

Built in 1976, this family home was completely renovated and refurbished in 2006. In 2016 the 2.5-room apartment was renovated.

The remarkable quality of the construction and the excellent maintenance of the property make it a property of exceptional quality.

Basement (optimized usable areas)

  • Two spacious cellars for storage
  • Workshop for DIY enthusiasts
  • Laundry room equipped
  • Garages, two vehicles in the first and four spaces in the second
  • Tank and technical rooms

Ground floor (bright living spaces)

  • Entrance hall welcoming
  • Large living room with access to the 47.76 m² terrace
  • Kitchen habitable and equipped
  • 2 Bedrooms comfortable (approx. 13.40 m²) one with dressing room and balcony
  • Bathroom/WC with tiles
  • Passage optimizing circulation

1st floor (peaceful sleeping area)

  • Three spacious bedrooms (13.40 m² to 17.63 m²)
  • Bathroom/WC 2.91 m² and 4.83 m²
  • Balcony (5.23 m²) with unobstructed views

Independent 2.5-room apartment

Ideal for rentals, family accommodation or office, this autonomous space is a major asset of the property.

  • Entrance hall (approx. 3.98 m2)
  • WC/shower (approx. 4.93 m2)
  • Bedroom (approx. 15.11 m2)
  • Settlement (approx. 21,02 m2)
  • Open kitchen (approx. 17,22 m2)

Exceptional advantages

  • Environmentally friendly pellet heating - economical and environmentally friendly
  • Numerous parking spaces 7 outdoor + 2 garages for 2 and 4 cars
  • Large basement areas - multiple possibilities for renovation
  • Large attic space - approx. 150 m2 (with potential for expansion)
  • Development potential - possibility of making part of the plot habitable
  • Panoramic view over the countryside and mountains
  • Prime location - absolute peace and quiet on the edge of an agricultural zone
  • Immaculate condition - ready to move in immediately

An investment for the future

This property is a rare opportunity on the Fribourg real estate market. Between rural tranquillity and proximity to amenities, it will appeal to families looking for an exceptional living environment.

A real coup de foudre for this property, which combines authenticity, modern comfort and development potential in a preserved natural environment.

Découvrez cette superbe maison de 7,5 pièces accompagnée d'un appartement indépendant de 2,5 pièces, nichée dans un cadre verdoyant à Ecuvillens.

Bénéficiant d'une position privilégiée en lisière de zone agricole, cette propriété offre un dégagement exceptionnel sur la campagne environnante et les montagnes, garantissant calme et sérénité absolus.

Édifiée en 1976, cette demeure familiale a fait l'objet d'une rénovation complète et d'un rafraîchissement en 2006. En 2016 l'appartement de 2,5 pièces a été rénové.

La qualité de construction remarquable et l'excellent entretien de la propriété en font un bien d'exception.

Sous-sol (surfaces utiles optimisées)

  • Deux caves spacieuses pour le stockage
  • Atelier pour les bricoleurs
  • Buanderie équipée
  • Garages, deux véhicules dans le premier et quatre places dans le deuxième
  • Citerne et locaux techniques

Rez-de-chaussée (espaces de vie lumineux)

  • Hall d'entrée accueillant
  • Grand séjour accès à la terrasse de 47,76 m²
  • Cuisine habitable et équipée
  • 2 Chambres confortables (env. 13,40 m²) dont l'une avec dressing et balcon
  • Salle de bains/WC avec carrelage
  • Dégagement optimisant la circulation

1er étage (espace nuit paisible)

  • Trois chambres spacieuses (de 13,40 m² à 17,63 m²)
  • Salle de bains/WC de 2,91 m2 et 4,83 m2
  • Balcon (5,23 m²) avec vue dégagée

Appartement indépendant 2,5 pièces

Idéal pour location, logement familial ou bureau, cet espace autonome constitue un atout majeur de la propriété.

  • Hall d'entrée (env. 3,98 m2)
  • WC/douche (env. 4,93 m2)
  • Chambre (env. 15,11 m2)
  • Séjour (env. 21,02 m2)
  • Cuisine ouverte (env. 17,22 m2) 

Atouts exceptionnels

  • Chauffage écologique aux pellets - économique et respectueux de l'environnement
  • Nombreuses places de parking 7 extérieures + 2 garages de 2 et 4 places
  • Grandes surfaces au sous-sol - multiples possibilités d'aménagement
  • Grand galetas - env. 150 m2 (offrant des possibilité d'agrandissement)
  • Potentiel de développement - possibilité de viabiliser une partie de la parcelle
  • ️Vue panoramique sur la campagne et les montagnes
  • Localisation privilégiée - calme absolu en bordure de zone agricole
  • Entretien irréprochable - prêt à habiter immédiatement

Un investissement d'avenir

Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier fribourgeois. Entre tranquillité campagnarde et proximité des commodités, elle séduira les familles en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

Coup de cœur assuré pour cette propriété alliant authenticité, confort moderne et potentiel de développement dans un environnement naturel préservé.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Garden
  • Visitor parking space(s)
  • Gabled
Inside conveniences
  • Garage
  • Eat-in-kitchen
  • Separated lavatory
  • Fireplace
  • Double glazing
  • Bright/sunny
Equipment
  • Furnished kitchen
  • Fitted kitchen
  • Connections for washing tower
  • Shower
  • Bath
  • Phone
  • Cable/TV
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
  • Carpet
Condition
  • Good
  • To be refurbished
Orientation
  • South
Exposure
  • Optimal
View
  • Clear
  • Far view
  • Rural
  • Fields
  • Forest
  • Mountains
Style
  • Classic

Distances

 
Public transports
220 m
3'
3'
1'
Primary school
1.8 km
26'
26'
4'
Stores
3.09 km
1h30
1h11
10'
Restaurants
737 m
11'
11'
2'