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Residential and commercial building: Charming home with panoramic views over Lake Sempach

Rooms5.5
Object PriceCHF 3,150,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

6205 Eich

Characteristics

Reference
66d30908-45e7-11f0-9d93-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2000
Rooms
5.5
Heating type
Geothermal sonde
Heating installation
Floor
Ground surface
707 m²
Net surface
178 m²
Volume
1,634 m³
Terrace surface
130 m²
Useful surface
415 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
Your personal paradise with unparalleled lake views - exclusive single-family home in Eich
Welcome to Eich - where life between the sparkling Sempachersee, rolling hills and alpine scenery becomes a daily delight. This stylish single-family home combines the highest quality of life with natural tranquility and a touch of luxury. A place where you not only live, but also arrive and want to stay.

The highlights at a glance
-Panoramic view with far-reaching vistas: Enjoy the unobstructed view over the Sempachersee to the majestic Alps - a natural spectacle that inspires every day.
-Light & space in harmony: Generous window fronts flood the house with daylight and create a seamless connection between indoors and outdoors.
-Versatile room concept: Two living floors offer flexible living and design options - perfect for families, creatives or people with special requirements.
-Attractive additional income: Two separate commercial premises on the ground floor provide ongoing income - ideal as a capital investment.
Rented out: Coiffeur business with 41m².
Unoccupied: Former cosmetics studio with 66m².
-Solar system with 16kWp and almost 76m².
-Double garage and five parking spaces for personal use and for the business.
 
Location - where others go on holiday
The tax-friendly municipality of Eich is idyllically located on the eastern shore of the Sempachersee in the canton of Lucerne. The quiet, family-friendly surroundings combine rural idyll with optimal connections to Lucerne and Sursee. The motorway junctions to the A2 are less than 5 minutes away. Shopping facilities, schools and public transport are within easy reach - here, quality of life and practicality are perfectly combined.

A home with added value
This single-family home is more than just a property - it is a retreat with style, a home with a panoramic view and an investment with a future. Ideal for families, nature lovers and people looking for something special.

Visits are only possible after presenting a financing confirmation for the purchase price.
 
For more information or to arrange a personal viewing, we would be delighted to assist you. We are happy to introduce you to this unique gem.

Ihr persönliches Paradies mit unvergleichlicher Seesicht - exklusives Einfamilienhaus in Eich
Willkommen in Eich - wo das Leben zwischen glitzerndem Sempachersee, sanften Hügeln und alpiner Kulisse zur täglichen Freude wird. Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint höchste Lebensqualität mit naturnaher Ruhe und einem Hauch von Luxus. Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern ankommen - und bleiben möchten.

Die Highlights auf einen Blick
-Panoramablick mit Weitblick: Genießen Sie den unverbaubaren Blick über den Sempachersee bis hin zu den majestätischen Alpen - ein Naturschauspiel, das jeden Tag neu begeistert.
-Licht & Raum in Harmonie: Großzügige Fensterfronten durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen.
-Vielseitiges Raumkonzept: Zwei Wohnetagen bieten flexible Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Kreative oder Menschen mit besonderen Ansprüchen.
-Attraktive Nebeneinnahmen: Zwei separate Gewerberäume im Erdgeschoss sorgen für laufende Einnahmen - ideal als Kapitalanlage.
Vermietet: Coiffeurgeschäft mit 41m².
Leerstehend: Ehemaliges Kosmetikstudio mit 66m².
-Solaranlage mit 16kWp und knapp 76m².
-Doppelgarage und fünf Parkplätze für den persönlichen Gebrauch uns fürs Gewerbe.
 
Lage - Leben, wo andere Urlaub machen
Die steuergünstige Gemeinde Eich liegt idyllisch am Ostufer des Sempachersees im Kanton Luzern. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung kombiniert ländliche Idylle mit optimaler Anbindung an Luzern und Sursee. Die Autobahnanschlüsse an die A2 sind in unter 5 min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar - hier verbinden sich Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf perfekte Weise.

Ein Zuhause mit Mehrwert
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Rückzugsort mit Stil, ein Zuhause mit Weitblick und ein Investitionsobjekt mit Zukunft. Ideal für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die das Besondere suchen.

Besichtigungen sind ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung über den Kaufpreis möglich.
 
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Schmuckstück vorstellen zu dürfen.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Decorative fireplace
  • Animals allowed
Exposure
  • Optimal
View
  • Lake
  • Mountains