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Single family house with 6.5 rooms on sale in Emmenbrücke - 155 m²

Modern 6.5-room detached house with wellness oasis in Emmenbrücke

Rooms6.5
Living area155 m²
Object PriceCHF 1,990,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

6020 Emmenbrücke

Characteristics

Reference
6aa3fcc89f04a9fa3fe3e6fc
Availability
To agree
Year of construction
2009
Latest renovations
2023
Rooms
6.5
Number of levels for the real asset
3
Living area
155 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Modern 6.5-room detached house with wellness oasis in Emmenbrücke Modern living meets wellness, privacy and energy efficiency This modern and well-kept 6.5-room detached house in Emmenbrücke combines spacious living with high energy efficiency, plenty of privacy and an exceptional wellness offer. On around 155 m² of net living space, spread over three floors, you can expect a well thought-out room concept with light-flooded living areas, an open kitchen and generous room heights of approx. 2.4 to 3.0 metres. The house was built in 2009, continuously maintained and continuously maintained and modernised. A photovoltaic system was installed in 2023. Various kitchen appliances were also replaced according to the renewal list. The heart of the house The spacious living and dining area with an open-plan kitchen creates an inviting atmosphere for family and guests. The kitchen is equipped with high-quality Miele appliances, a spacious cooking island and plenty of work and storage space. Large window fronts provide plenty of natural light and create a harmonious transition between indoor and outdoor areas. Directly from the living area you can access the terrace and the well-kept garden - ideal for cosy hours with family and friends. Your private wellness oasis A special highlight of this property is the private wellness area. In the garden, the Whirl Swim Spa invites you to swim, relax and switch off. The wellness offer is complemented by a private Finnish sauna in the house. A separate area for home fitness offers additional opportunities for sports and recreation. Here you can enjoy wellness and relaxation in the privacy of your own four walls. Energy-efficient and technically well equipped The property is also energetically contemporary. Heating is efficiently provided by a geothermal heat pump with underfloor heating. The photovoltaic system installed in 2023 in combination with a 15 kWh battery storage system enables a high use of self-generated solar power and supports a sustainable and energy-efficient living concept. Security glazing, alarm system and video surveillance provide an additional feeling of security. Garden, privacy and parking The approximately 440 m² property offers attractive outdoor spaces and a lot of privacy. The well-kept garden and terrace create the ideal setting for long summer evenings, family time or relaxing hours in our own wellness area. A carport and two additional outdoor parking spaces are available for vehicles - a total of three parking spaces. Quiet and family-friendly location The property is located in a quiet and child-friendly residential area in Emmenbrücke. A playgroup is located directly in the Chörbli and thus in the immediate vicinity. The transport connections are also impressive. With bus lines 61 and 72, Lucerne train station can be reached in about 13 minutes. The Emmenbrücke Kapf train station is about 1.1 km away. The Emmen motorway junction is also quickly accessible and ensures a comfortable connection to the national road network. Another advantage is the existing renovation fund for the entire Tannhof, which contributes to the long-term preservation of the value of the common areas. Highlights at a glance • 6.5 rooms on three floors
• Approx. 155 m² net living space
• Approx. 440 m² plot area
• Year of construction 2009, continuously maintained and modernized
• Spacious living and dining area with plenty of daylight
• Open kitchen with cooking island and high-quality Miele appliances
• Generous room heights of approx. 2.4 to 3.0 m
• Photovoltaic system, installed in 2023
• 15 kWh battery storage
• Efficient geothermal probe heat pump
• Underfloor heating
• Private whirlpool swim spa in the garden
• Private Finnish sauna
• Separate area for home fitness
• Well-kept garden with terrace and lots of privacy
• Security glazing, alarm system and video surveillance
• Carport + 2 outdoor parking spaces
• Quiet and family-friendly residential area
• Good public transport and motorway connections
• Existing Tannhof Renewal Fund A home that offers more This special single-family home convincingly combines modern living, sustainable building technology, wellness and privacy. A home for people who value quality of life, comfort and a personal retreat. Have we aroused your interest? We would be happy to show you this extraordinary property in person and look forward to welcoming you during a viewing. Availability: by appointment Swiss Twins Real Estate Management

Modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wellnessoase in Emmenbrücke

 

Modernes Wohnen trifft auf Wellness, Privatsphäre und Energieeffizienz

 

Dieses moderne und gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Emmenbrücke verbindet grosszügiges Wohnen mit hoher Energieeffizienz, viel Privatsphäre und einem aussergewöhnlichen Wellnessangebot.

Auf rund 155 m² Nettowohnfläche, verteilt über drei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, einer offenen Küche und grosszügigen Raumhöhen von ca. 2.4 bis 3.0 Metern.

Das Haus wurde 2009 erbaut, laufend gepflegt und kontinuierlich unterhalten sowie modernisiert. Im Jahr 2023 wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Verschiedene Küchengeräte wurden gemäss Erneuerungsliste ebenfalls ersetzt.

 

Das Herzstück des Hauses

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste. Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten, einer grosszügigen Kochinsel sowie viel Arbeits- und Stauraum ausgestattet.

Grosse Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

 

Ihre private Wellnessoase

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der private Wellnessbereich.

Im Garten lädt der Whirl-Swim-Spa zum Schwimmen, Entspannen und Abschalten ein. Ergänzt wird das Wellnessangebot durch eine private finnische Sauna im Haus. Ein eigener Bereich für Heimfitness bietet zusätzliche Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Hier geniessen Sie Wellness und Entspannung ganz privat in den eigenen vier Wänden.

 

Energieeffizient und technisch bestens ausgestattet

Auch energetisch präsentiert sich die Liegenschaft zeitgemäss. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung.

Die im Jahr 2023 installierte Photovoltaikanlage in Kombination mit einem 15-kWh-Batteriespeicher ermöglicht eine hohe Nutzung des selbst produzierten Solarstroms und unterstützt ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnkonzept.

Für ein zusätzliches Sicherheitsgefühl sorgen Sicherheitsverglasung, Alarmanlage und Videoüberwachung.

 

Garten, Privatsphäre und Parkmöglichkeiten

Das rund 440 m² grosse Grundstück bietet attraktive Aussenflächen und viel Privatsphäre. Der gepflegte Garten und die Terrasse schaffen den idealen Rahmen für lange Sommerabende, Familienzeit oder entspannte Stunden im eigenen Wellnessbereich.

Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze zur Verfügung – insgesamt drei Parkmöglichkeiten.

 

Ruhige und familienfreundliche Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohnquartier in Emmenbrücke. Eine Spielgruppe befindet sich direkt im Chörbli und damit in unmittelbarer Nähe.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Mit den Buslinien 61 und 72 ist der Bahnhof Luzern in rund 13 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Emmenbrücke Kapf befindet sich rund 1.1 km entfernt. Der Autobahnanschluss Emmen ist ebenfalls schnell erreichbar und gewährleistet eine komfortable Anbindung an das überregionale Strassennetz.

Ein weiterer Vorteil ist der bestehende Erneuerungsfonds des gesamten Tannhofs, der zur langfristigen Werterhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche beiträgt.

 

Highlights auf einen Blick

• 6.5 Zimmer auf drei Etagen
• Ca. 155 m² Nettowohnfläche
• Ca. 440 m² Grundstücksfläche
• Baujahr 2009, laufend gepflegt und modernisiert
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
• Offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Miele-Geräten
• Grosszügige Raumhöhen von ca. 2.4 bis 3.0 m
• Photovoltaikanlage, installiert 2023
• 15-kWh-Batteriespeicher
• Effiziente Erdsonden-Wärmepumpe
• Fussbodenheizung
• Privater Whirl-Swim-Spa im Garten
• Eigene finnische Sauna
• Separater Bereich für Heimfitness
• Gepflegter Garten mit Terrasse und viel Privatsphäre
• Sicherheitsverglasung, Alarmanlage und Videoüberwachung
• Carport + 2 Aussenparkplätze
• Ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier
• Gute ÖV- und Autobahnanbindung
• Bestehender Erneuerungsfonds des Tannhofs

 

Ein Zuhause, das mehr bietet

Dieses besondere Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, nachhaltige Haustechnik, Wellness und Privatsphäre auf überzeugende Weise. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und einen persönlichen Rückzugsort legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft persönlich und freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung willkommen zu heissen.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Swiss Twins Immobilien

Real Estate Management

 

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies

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