Exceptional property with breathtaking views

Bulliard Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe propriété située dans un cadre bucolique à Neyruz; à proximité immédiate de Fribourg, cette villa de charme offre un cadre de vie unique, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur la campagne et les Préalpes.

Érigée sur une grande parcelle de 2'797 m², cette villa de 7.5 pièces se déploie sur deux niveaux habitables, avec sous-sol et garage attenant. Elle est actuellement divisée en deux appartements distincts et nécessite des travaux de rénovation, offrant un rare potentiel à ses prochains acquéreurs notamment par l'acquisition du terrain voisin, art 766 RF Neyruz.

Répartition actuelle:
Rez-de-chaussée : Vaste et lumineux salon avec cheminée, hall d’entrée, cuisine, WC / douche, bureau attenant au séjour, une chambre

Etage : cinq chambres à coucher, une salle de bains, WC douche

Sous-sol : Une cave à vin, deux ateliers, un local buanderie avec sauna, locaux techniques

Extérieurs : Le vaste terrain avec vue dominante bénéficie également d'une piscine et d'un garage double avec barbecue. Avec ses généreux espaces extérieurs, la propriété constitue un cadre idéal pour accueillir des chevaux.

Vous apprécierez particulièrement le caractère de cette maison, sa vue dégagée à couper le souffle, ses volumes généreux et son grand potentiel de transformation, sa situation avec son accès rapide à Fribourg et aux axes autoroutiers.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien d’exception.

NB: Un projet d’architecte avec une extension d’environ 133 m² de surface habitable a été imaginé, offrant ainsi un beau potentiel d’agrandissement.

Parcelle art. 704 RF (avec villa) de 2'797 m2 - CHF 1'950'000.-
Parcelle art. 766 RF de 3123 m2 en sus - Total de CHF 2'450'000.-

Les deux parcelles sont situées en zone agricole mais non soumises à la LDFR.

Contact : damiano.lepori@bulliard.ch