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Luminous architect's villa with large garden in Épalinges

Rooms5.5
Living area138 m²
Object PriceCHF 2,150,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1066 Epalinges

Characteristics

Reference
86351386
Availability
To agree
Rooms
5.5
Heating type
Solar
Living area
138 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Gaia Immobilier presents you with Villa 1 of the Polny32 project, a light-filled architect-designed residence nestled in a quiet, leafy residential area of Épalinges, just a few minutes from Lausanne. An ideal setting for families seeking space, comfort and serenity, while remaining close to schools, shops and public transport. With 138 m² of living space spread over two levels and a 32 m² basement, this villa offers a perfect balance between elegance and functionality. The spacious living room of almost 40 m², opening onto the terrace and the 480 m² private garden, becomes the living heart of the house: a convivial, bright and nature-oriented space. Adjacent to the living room, a bright office allows you to work or relax in peace and quiet. The ground floor also includes a guest toilet, providing comfort and practicality for everyday life. (possibility of adding a shower as an option) The first floor houses three bedrooms, including a master suite with en-suite bathroom, as well as an additional bathroom. The finishes are entirely customizable, allowing you to create an interior that reflects your personality, from the choice of materials to the overall ambiance. The basement includes a laundry room, a cellar and a technical room. As an option, it can be extended to around 60 m², offering the possibility of creating a playroom, a wellness area or a home cinema. A blend of contemporary design, sustainability and comfort, Villa 1 embodies a modern lifestyle, between nature and urbanity. Website of the promotion: www.polny32.ch
Gaia Immobilier vous présente la Villa 1 du projet Polny32, une demeure d’architecte baignée de lumière, nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Épalinges, à quelques minutes de Lausanne. Un cadre idéal pour les familles en quête d’espace, de confort et de sérénité, tout en restant proches des écoles, commerces et transports. Avec ses 138 m² habitables répartis sur deux niveaux et son sous-sol de 32 m², cette villa offre un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité. Le vaste séjour de près de 40 m², ouvert sur la terrasse et le jardin privatif de 480 m², devient le cœur vivant de la maison : un espace convivial, lumineux et tourné vers la nature. Attenant au séjour, un bureau lumineux permet de travailler ou de se détendre au calme. Le rez-de-chaussée comprend également un WC visiteurs, apportant confort et praticité au quotidien. (possibilité de mettre une douche en option) L’étage abrite trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. Les finitions sont entièrement personnalisables, permettant de créer un intérieur à votre image, du choix des matériaux à l’ambiance générale. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et un local technique. En option, il peut être agrandi jusqu’à environ 60 m², offrant la possibilité d’aménager une salle de jeux, un espace bien-être ou un home cinéma. Alliance de design contemporain, de durabilité et de confort, la Villa 1 incarne un art de vivre moderne, entre nature et urbanité. Site internet de la promotion: www.polny32.ch

Conveniences

Equipment
  • Washing machine