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Single family house with 11 rooms on sale in Estavayer-le-Lac

Authentically renovated multi-family farm with style

Rooms11
Object PriceCHF 2,260,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Vers chez Carrard 2, 1473 Estavayer-le-Lac

Characteristics

Reference
bdfd02d4-6d65-11f1-871a-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
3
Year of construction
1870
Latest renovations
2019
Rooms
11
Heating type
Geothermal sonde
Heating installation
Floor
Ground surface
934 m²
Net surface
435 m²
Volume
3,885 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Discover the authentic charm of this old farmhouse located in the heart of the peaceful village of Font, on the shores of Lake Neuchâtel and just 2 km from Estavayer-le-Lac. Combining the character of the old with modern comfort, this building has undergone a complete and careful renovation between 2012 and 2019.

Now transformed into two spacious apartments, this property represents a rare opportunity, whether for a large family, an intergenerational project, or a professional venture.

The main house is spread over two levels and offers more than 250 m2 of living space:

The first floor opens onto a dining area that can accommodate a good dozen guests. The open kitchen is very spacious and functional, slightly set back so that you can still participate in conversations. This level also includes three bedrooms (between 14m2 and 23m2) and a modern bathroom with an Italian shower and washing column.

The attic is attractive due to its generous volumes and 5m high ceilings, enhanced by exposed wooden beams. The vertical dormer windows with clean lines provide exceptional light throughout the day and offer beautiful views of Lake Neuchâtel. A living room of over 100m2 with a residential loft feel! This level also includes a master suite with a marble-tiled bathroom and an adjoining dressing room.

Yield and development potential:

  • Independent apartment: 4.5-room apartment of 135 m2 currently rented out, generating an annual rental income of CHF 23,000.-, a major financial asset.
  • Versatile space: on the ground floor, a large 40 m2 heated room is ready to accommodate an independent studio or a professional space (office, practice).
  • Gross volume: A huge barn of approx. 1,700 m3 provides ample space for your most ambitious projects (extension, artist’s studio, etc.).

Exterior and annexes:

  • A vaulted carnotzet for your moments with friends
  • A tree-lined garden conducive to relaxation
  • A garage box and several outdoor parking spaces.

Contact me to get the link to the virtual tour and the complete file.

Carole Javet – 078 264 78 45 – carole@maillard-immo.ch

 

 

Découvrez le charme authentique de cette ancienne ferme située au coeur du paisible village de Font, sur les rives du lac de Neuchâtel et à seulement 2 km d'Estavayer-le-Lac. Alliant le caractère de l'ancien et le confort moderne, cette bâtisse a bénéficié d'une rénovation complète et soignée entre 2012 et 2019.

Désormais transformée en deux spacieux appartements, cette propriété représente une opportunité rare, que ce soit pour une grande famille, un projet intergénérationnel  ou une activité professionnelle.

Réparti sur deux niveaux, le logement principal offre plus de 250 m2 de surface habitable :

Le 1er étage s'ouvre sur un espace dînatoire permettant d'accueillir une bonne douzaine de convives. La cuisine ouverte est très spacieuse et fonctionnelle, légèrement en retrait pour pouvoir quand-même participer aux conversations. Ce niveau comprend également trois chambres à coucher (entre 14m2 et 23m2) ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche italienne et colonne de lavage.

Les combles séduisent par leurs volumes généreux et les 5m de hauteur sous plafond, sublimées par une charpente apparente en bois. Les fenêtres verticales en pignon, aux lignes épurées, offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et ouvrent de belles perspectives sur le lac de Neuchâtel. Une pièce de vie de plus de 100m2 à l'esprit loft résidentiel! Ce niveau acceuille également une suite parentale, avec salle de bain en carreaux de marbre et dressing attenant.

Rendement et potentiel d'aménagement:

  • Appartement indépendant : 4.5 pièces de 135 m2 actuellement loué qui génère un revenu locatif annuel de CHF 23'000.-, un atout financier majeur.
  • Espace polyvalent : au rez-de-chaussée, une vaste pièce chauffée de 40 m2 est prête à accueillir un studio indépendant ou un espace professionnel (cabinet, bureau).
  • Volume brut : Une immense grange d'env. 1'700 m3 laisse libre cours à vos projets les plus ambitieux (agrandissement, atelier d'artiste, etc.).

Extérieurs et annexes:

  • Un carnotzet voûté pour vos moments entre amis
  • Un jardin arboré propice à la détente
  • Un garage box et plusieurs places de parc extérieures.

Contactez-moi pour obtenir le lien de la visite virtuelle ainsi que le dossier complet.

Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Quiet
  • Garage
Inside conveniences
  • Animals allowed
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
Condition
  • Very good
View
  • Lake

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Villa with 12 rooms on sale in District du Jura-Nord vaudois, Vaumarcus - 600 m²

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2028 District du Jura-Nord vaudois, Vaumarcus
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Villa with 12 rooms on sale in Vaumarcus - 600 m²

Price upon request
Vaumarcus, 2028 Vaumarcus
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Exceptional 12-room residence with swimming pool
Discover this prestigious residence in Vaumarcus, offering a breathtaking view of Lake Neuchâtel and the Alps. In a peaceful environment, this residence harmonizes modernity and refinement. With a living area of 600 m² spread over three levels, it offers generous and bright living spaces with 12 rooms, including 7 bedrooms and 5 bathrooms. On the upper ground floor, a large entrance with storage leads to a contemporary kitchen opening onto a shaded terrace, a dining room bathed in light and a living room with fireplace and large bay windows opening onto a panorama of the lake and the mountains. A guest bedroom with private shower room, equipped with a jacuzzi and a shower, completes this friendly and welcoming level. This landing also includes a separate guest WC, as well as a wellness area with an indoor/outdoor heated swimming pool and direct access to the garage. The ground floor is optimised for practical and comfortable daily living. A central hallway leads to three bright...

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Single family house with 12 rooms on sale in Les Verrières - 420 m²

CHF 850,000.-

CHF 2,024.-/sqm

Grand Bourgeau 84, 2126 Les Verrières
3rd floor
Immediate
Immeuble mixte avec rendement
Immeuble mixte - 1 commerce et 3 appartements Situé au coeur des Verrières, cet immeuble de caractère bénéficie d'une situation centrale et d'un potentiel particulièrement intéressant, tant pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant développer une activité commerciale ou locative. Le bâtiment s'élève sur quatre niveaux et est accolé sur sa partie droite au bâtiment voisin. Il abrite notamment la seule épicerie locale des Verrières, qui fait également office de bureau de poste, ainsi que trois appartements aux surfaces généreuses. Rez-de-chaussée - Commerce / Épicerie & Poste Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial d'environ 150 m², actuellement exploité comme épicerie et point postal. Cet espace comprend également environ 50 m² supplémentaires comprenant : une réserve, un WC, une terrasse couverte Le bien dispose de 3 places de parc à l'avant du bâtiment. Il est actuellement occupé par les...
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Apartment with 3.5 rooms on sale in Lausanne - 88 m²

CHF 850,000.-

CHF 9,659.-/sqm

1010 Lausanne
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Situé dans le quartier des Boveresses à Lausanne, cet élégant appartement de 3.5 pièces offre 88 m² de surface de vente (85 m² habitables + balcon) dans un environnement verdoyant et parfaitement connecté au centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité et la distribution fluide des espaces. Un intérieur pensé pour le confort : Cuisine ouverte conviviale sur le coin à manger Spacieux séjour baigné de lumière avec accès direct au balcon Deux chambres confortables Salle de bain WC visiteurs séparé Une cave privative ainsi qu'une place de parc extérieure (incluse dans le prix) complètent ce bien ? un véritable atout dans le secteur. Le quartier des Boveresses se distingue par son ambiance familiale et ses nombreux espaces verts, tout en étant parfaitement desservi par les transports publics. On y trouve à quelques minutes des écoles, des parcs, des commerces de proximité et des arrêts de bus ou de métro, permettant de...
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Apartment with 3.5 rooms on sale in Epalinges - 127 m²

CHF 1,380,000.-

CHF 10,866.-/sqm

1066 Epalinges
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Superbe appartement de 3.5 pièces avec terrasse et vaste jardin privatif à Epalinges
Situé dans un environnement résidentiel privilégié à Epalinges, ce superbe appartement de 3.5 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de ses finitions. Dans un état proche du neuf, le bien bénéficie d'une conception résolument moderne et de matériaux haut de gamme, soigneusement sélectionnés pour offrir un cadre de vie à la fois élégant, confortable et contemporain. L'appartement développe une surface habitable d'environ 96 m² et propose une distribution particulièrement agréable. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine moderne entièrement agencée et ouverte sur le séjour, créant un bel espace convivial tourné vers l'extérieur. La partie nuit comprend deux chambres à coucher, dont une belle suite parentale avec sa salle de douche privative. Une seconde salle de bains complète harmonieusement cet espace. À l'extérieur, l'appartement bénéficie...
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Apartment with 6.5 rooms on sale in Ste-Croix - 132 m²

CHF 460,000.-

CHF 3,485.-/sqm

Avenue des Alpes 27, 1450 Ste-Croix
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Sainte-Croix - Spacieux 6,5 pièces entièrement rénové avec vue
132 m², 6,5 pièces et une vue dégagée sur la plaine. Aucun travaux à prévoir. Entièrement rénové, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un logement confortable et prêt à vivre. Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de plusieurs chambres spacieuses ainsi que de deux salles d'eau. Ses nombreuses ouvertures orientées vers la plaine apportent une agréable luminosité aux espaces de vie. La rénovation complète permet de profiter d'un intérieur actuel sans travaux à prévoir, avec des matériaux et équipements choisis pour un confort quotidien. Une place de parc couverte est disponible en sus du prix de vente au prix de CHF 20'000.-. Une cave complète ce bien. À proximité des écoles, commerces et transports publics, l'appartement bénéficie également de l'environnement naturel de Sainte-Croix, avec ses...
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Villa on sale in Valeyres-sous-Montagny - 340 m²

CHF 1,385,000.-
1441 Valeyres-sous-Montagny
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Valeyres-sous-Montagny - Maison individuelle de 2 appartements avec atelier et piscine
Située dans un environnement résidentiel à proximité d'Yverdon-les-Bains, cette maison individuelle offre une configuration intéressante avec deux appartements de 3,5 pièces, un atelier indépendant d'environ 100 m² et une agréable partie extérieure avec piscine. Les deux appartements disposent d'une distribution fonctionnelle et de pièces de vie lumineuses. L'appartement situé dans les combles est actuellement loué, permettant ainsi de bénéficier d'un revenu locatif tout en occupant le second logement. L'atelier indépendant avec bureau offre un espace adapté à une activité professionnelle, artisanale ou à du stockage, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une parcelle d'environ 1'075 m², d'une piscine et d'une terrasse couverte, agréables pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison conviendra aussi bien à...
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Single family house with 5.5 rooms on sale in Yverdon-les-Bains - 160 m²

CHF 1,230,000.-

CHF 7,688.-/sqm

1400 Yverdon-les-Bains
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Yverdon - Villa individuelle avec piscine
Maison avec piscine à proximité du centre-ville d'Yverdon-les-Bains Située dans un quartier agréable et recherché d'Yverdon-les-Bains, à quelques minutes du centre-ville, cette maison de 5.5 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant proximité des commodités et tranquillité. La propriété bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Son environnement et ses espaces extérieurs constituent un véritable atout pour ceux qui recherchent une maison offrant à la fois confort et qualité de vie. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de la remettre au goût du jour et de créer un intérieur correspondant pleinement à vos envies. Un garage/box et une place de parc extérieures permettent un accès aisé à la villa. Une propriété pleine de potentiel, avec piscine et idéalement située, qui saura séduire les amateurs de projets...
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CHF 1,390,000.-
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