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Firstview
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Charming 6-bedroom villa near the lake!

Rooms10
Living area170 m²
Object PriceCHF 2,450,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1294 Genthod

Characteristics

Reference
M-24-081-44
Availability
To agree
Bathrooms
2
Rooms
10
Heating type
Gas
Ground surface
811 m²
Living area
170 m²
Net surface
205 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
In the sought-after commune of Genthod, just a few meters from the lake, this gable-end villa at the end of a cul-de-sac is very well located.

Near international organizations, transport links, schools and all amenities, it is ideal for a family.
Its large living spaces and spacious garden offer a privileged and particularly pleasant living environmentEven if the house needs a refresh to reveal its full potential, it is ideal for a family.

Offering approximately 170m2 of living space, it is arranged as follows:

Ground floor:
  • An entrance hall
  • A study or guest room
  • A spacious living room with a fireplace, with access to the garden

1/2 level up from the ground floor:
  •  A closed kitchen, fitted with solid wood, with access to the outside
  • A dining room overlooking the living room
  • A guest toilet

1/2 level below the ground floor:
  • Two separate bedrooms, one with built-in cupboards
  • A space adjacent to the two bedrooms
  • A renovated shower room with WC

First floor:
  • A master bedroom

Second floor:
  •  Two bedrooms
  • Bathroom with WC

Basement:

  • Wine cellar/ A saddlery (paved floor)
  • A large laundry room with access to the outside
  • A boiler room
  • A large cellar with PC shelter

Exteriors:

  • A large garden of 697 m2
  • A closed garage with storage space
Dans la prisée commune de Genthod, à seulement quelques mètres du lac, cette villa en pignon au bout d’une impasse est très bien située.

Proche des organisations internationales, des transports, des écoles et de toutes commodités, elle est idéale pour une famille.
Ses grands espaces de vie et son spacieux jardin offrent un cadre de vie privilégié et particulièrement agréable même si pour révéler pleinement son potentiel, la maison nécessite un rafraîchissement.

Offrant environ 170m2 habitables, elle est agencée comme suit :

Rez-de-chaussée :
  • Un hall d'entrée
  • Une pièce bureau ou chambre d'amis
  • Un spacieux séjour avec un cheminée, profitant d'un accès sur le jardin

1/2 niveau supérieur :
  •  Une cuisine fermée, équipée en bois massif avec un accès sur l'extérieur
  • Une salle à manger dominant le salon
  • Un WC visiteurs

1/2 niveau inférieur au rez :
  • Deux chambres séparées dont une avec placards encastrés
  • Espace attenant aux deux chambres
  • Salle de douche avec WC rénovée

1er étage :
  • Une chambre principale

2ème étage :
  •  Deux chambres
  • Salle de bains avec WC

Sous-sol :

  • Cave à vins/ Un sellier (sol cailloux)
  • Une grande buanderie avec accès extérieur
  • Une chaufferie
  • Une grande cave avec abri PC

Extérieurs :

  • Un grand jardin de 697 m2
  • Un garage fermé avec rangements

Conveniences

Exposure
  • Optimal