RARITY: Modern villa with 2 apartments & building land with a unique lake view of Lake Maggiore as far as the eye can see

Rooms5

Living area200 m²

Object PriceCHF 1,680,000.-

AvailabilityImmediate

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External link

Localisation

Via Cheventino 13, 6576 Gerra (Gambarogno)

Characteristics

Reference

141250

Availability

Immediate

Year of construction

2022

Rooms

Ground surface

1,125 m²

Living area

200 m²

Description

Text translated from german, see original.

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**Just a kilometre from the main road, hidden like a well-guarded secret, this villa from 2022 welcomes you to a world of its own. A world where silence tastes like the lake, where Italy is just a few heartbeats away and Bellinzona and Locarno are within easy reach. And for those who like it, it is even possible to reach them gently across the water ? by boat from the center of Gerra.**
Built on two floors, the house nestles into the landscape and opens up in the upper apartment to a breathtaking 180° panoramic view of Lake Maggiore ? so far, so peaceful, that you forget the passing of time. Visible roof beams tell the story of the house’s character, high-quality parquet flatters the feet, and the modern, white kitchen with induction hob and integrated extractor hood is the living room’s vibrant center.
The bright, open living room invites the light in without knocking, and leads out onto a generous balcony that stretches across the entire front ? like a stage on which the lake offers a new spectacle every day. The master bedroom also enjoys this view in all its glory. A second, more cozy bedroom and an elegant bathroom with Italian shower and washing machine complete this floor with quiet sophistication.
On the lower floor, another separate apartment with its own entrance awaits. The open space is ready for the installation of a kitchen ? perfect for guests, family or for renting out. Here too: a modern bathroom, loving details, pleasant quiet.
But the real highlight? The two generous balconies and the two covered terraces ? with an incredible view of Lake Maggiore that takes your breath away. Here every moment becomes a memory.
The entire house is efficiently heated by a heat pump. Access is via a lovingly landscaped path that leads to two lower-lying parking spaces.
And as if that were not enough, another, undeveloped plot of land is included ? Your personal freedom: no direct neighbors, or space for a second property? be it for your family or as a sustainable investment.

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**Nur einen Kilometer von der Kantonsstraße entfernt, verborgen wie ein gut gehütetes Geheimnis, empfängt Sie diese Villa aus dem Jahr 2022 in einer eigenen Welt. Einer Welt, in der Stille nach See schmeckt, in der Italien nur wenige Herzschläge entfernt ist und Bellinzona und Locarno zum Greifen nah. Und wer mag, erreicht sie sogar sanft über das Wasser ? mit dem Boot direkt ab dem Zentrum von Gerra.**
Auf zwei Etagen gebaut, schmiegt sich das Haus in die Landschaft und öffnet sich in der oberen Wohnung zu einem atemberaubenden 180°-Panoramablick über den Lago Maggiore ? so weit, so friedlich, dass man die Zeit vergisst. Sichtbare Dachbalken erzählen vom Charakter des Hauses, hochwertiges Parkett schmeichelt den Füßen, und die moderne, weiße Küche mit Induktionsfeld und integrierter Dunstabzugshaube ist der lebendige Mittelpunkt des Wohnens.
Das helle, offene Wohnzimmer lädt das Licht ein, ohne anzuklopfen, und führt hinaus auf einen großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Frontseite erstreckt ? wie eine Bühne, auf der der See täglich ein neues Schauspiel bietet. Auch das Hauptschlafzimmer genießt diesen Ausblick in voller Pracht. Ein zweites, gemütlichere Schlafzimmer sowie ein elegantes Bad mit italienischer Dusche und Waschmaschine vervollständigen dieses Stockwerk mit stiller Raffinesse.
Im unteren Geschoss erwartet Sie eine weitere, separate Wohnung mit eigenem Eingang. Der offene Raum ist bereit für den Einbau einer Küche ? perfekt für Gäste, Familie oder zur Vermietung. Auch hier: ein modernes Bad, liebevolle Details, angenehme Ruhe.
Doch das wahre Highlight? Die zwei großzügigen Balkone und die zwei überdachten Terrassen ? mit einer unglaublichen Seesicht auf den Lago Maggiore, die einem den Atem raubt. Hier wird jeder Moment zur Erinnerung.
Das gesamte Haus wird effizient über eine Wärmepumpe beheizt. Der Zugang erfolgt über einen liebevoll angelegten Weg, der zu zwei tiefer gelegenen Parkplätzen führt.
Und als wäre das nicht schon genug, gehört eine weitere, unbebaute Parzelle dazu ? Ihre persönliche Freiheit: keine direkten Nachbarn, oder Raum für eine zweite Immobilie ? sei es für Ihre Familie oder als nachhaltige Investition.

**LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION:**
**Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen und Fotos zu dieser Immobilie:** ... anche in italiano

Conveniences

Outside conveniences

Parking

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