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Villa with vineyard and huge plot of 2200 m2 in Giubiasco

Rooms6
Living area218 m²
Object PriceCHF 850,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Strada Bosco d'Albor 9, 6512 Giubiasco

Characteristics

Reference
133651
Availability
Immediate
Year of construction
1960
Rooms
6
Ground surface
2,197 m²
Living area
218 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.


**ImmoTessin.ch** – Your real estate agent for properties in Ticino.
At the end of the description you will find a **direct link to the online documentation with many more details and photos of this property.**

**Opportunities like this are very rare, imagine your paradise: two spacious and charming villas on a huge 4400 m2 plot of land with a horse stable, perfectly designed for horse keeping or a riding school, all set in the picturesque beauty of the Magadino plain near Lake Maggiore between Bellinzona and Locarno, close to the Ticino river.**
All possibilities are open: you can run the property as a riding school with an attached hotel or B&B, or you can use the property for yourself and your family, including horse keeping. Of course, all other uses without horse keeping are also possible, just as you wish. A later partial sale is also no problem at all, as each villa is on a separate plot of land of about 2200 m2 each, these are adjacent to each other but already divided into two plots, so nothing needs to be done for a separate sale.
**5 room villa: Modern living on 214 m2 of living space meets the highest comfort including 2`201 m2 of land for CHF 1`180`000.- ? Also available for purchase separately.

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**6 room villa: A gem to renovate, with 130 m2 of living space and 2`197 m2 of land for CHF 850`000.- ? Also available for purchase separately.

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This villa has been completely renovated and offers modern luxury at the highest level. Enjoy the benefits of a gas-powered central heating system, a stylish, modern kitchen and a private garden that invites you to relax and unwind. This residence exudes elegance and comfort and is ready to become your new home.
Link to the property: https://www.immotessin.ch/angebot/komplett-sanierte-villa-reitstall-perfekt-fuer-pferdehaltung-mit-2200-m2-grundstueck-in-giubiasco/
**6 room villa: A gem to renovate, with 130 m2 of living space and 2`197 m2 of land for CHF 850`000.- ? Also available for purchase separately.

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The second villa, which can still be renovated, offers you the opportunity to realize your own ideas and dreams. Equipped with an oil heating system and situated on a generous plot of over 2000 m², this property offers endless potential. Imagine transforming this house into another gem and thus increasing the value of your investment.
Link to the property: https://www.immotessin.ch/angebot/villa-mit-rebberg-und-riesigem-grundstueck-von-2200-m2-in-giubiasco/
**Unique property with 2 villas & equestrian stable perfect for horse keeping, with 4400 m2 plot in Giubiasco**

Link to the property: https://www.immotessin.ch/angebot/einzigartiges-anwesen-mit-2-villen-reitstall-perfekt-fuer-pferdehaltung-mit-4400-m2-grundstueck-in-giubiasco/
**Plot with equestrian stable**
The extensive plot not only includes the two villas, but also a private equestrian stable. This paradise for horse lovers offers ample space for your four-legged friends and meets all the requirements for keeping horses in a species-appropriate manner. Furthermore, it is a rare opportunity to open your own riding school on Lake Maggiore.
**Unique opportunity**
This exclusive property not only offers a unique living experience, but is also an attractive investment opportunity. The possibilities are diverse and promising and this in an idyllic and sun-kissed location.
**Perfect location**


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Am Ende der Beschreibung finden Sie einen **Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie.**

**Gelegenheiten wie diese sind nur ganz selten, stellen Sie sich Ihr Paradies vor: zwei grosszügige und charmante Villen auf einem riesengrossen über 4400 m2 weitläufigen Grundstück mit Pferdestall, perfekt ausgelegt für die Pferdehaltung oder für eine Reitschule und das alles eingebettet in der malerischen Schönheit der Magadino Ebene unweit des Lago Maggiore zwischen Bellinzona und Locarno nahe des Flusses Ticino.**
Hier stehen alle Möglichkeiten offen: Sie können das Anwesen als Reitschule mit angeschlossenem Hotel oder B&B führen oder Sie nutzen das Anwesen für sich und Ihre Familie inkl. Pferdehaltung. Natürlich sind auch alle anderen Nutzungsmöglichkeiten ohne Pferdehaltung möglich, ganz wie Sie das wünschen. Auch ein späterer Teilverkauf ist überhaupt kein Problem, da jede Villa auf einem separaten Grundstück von je ca. 2200 m2 steht, diese sind zwar direkt an einender angrenzend, aber bereits in zwei Parzellen unterteilt, somit muss für einen separaten Verkauf nichts mehr unternommen werden.
**5 Zimmer Villa: Modernes Wohnen auf 214 m2 Wohnfläche trifft auf höchsten Komfort inkl. 2`201 m2 Grundstück für CHF 1`180`000.- ? Auch einzel zu erwerben.

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Diese Villa wurde komplett renoviert und bietet modernen Luxus auf höchstem Niveau. Geniessen Sie die Vorzüge einer Fernheizung mit Gas, einer stilvollen, modernen Küche und einem privaten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Diese Residenz strahlt Eleganz und Komfort aus und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.
Link zum Objekt: https://www.immotessin.ch/angebot/komplett-sanierte-villa-reitstall-perfekt-fuer-pferdehaltung-mit-2200-m2-grundstueck-in-giubiasco/
**6 Zimmer Villa: Ein Juwel zum Renovieren, mit 130 m2 Wohnfläche und 2`197 m2 Grundstück für CHF 850`000.- ? Auch Einzel zu erwerben.

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Die zweite Villa, die noch renoviert werden kann, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Träume zu verwirklichen. Mit einer Ölheizung ausgestattet und auf einem grosszügigen Grundstück von über 2000 m² gelegen, bietet diese Immobilie unendliches Potenzial. Stellen Sie sich vor, wie Sie dieses Haus in ein weiteres Schmuckstück verwandeln und so den Wert Ihrer Investition steigern.
Link zum Objekt: https://www.immotessin.ch/angebot/villa-mit-rebberg-und-riesigem-grundstueck-von-2200-m2-in-giubiasco/
**Einzigartiges Anwesen mit 2 Villen & Reitstall perfekt für Pferdehaltung, mit 4400 m2 Grundstück in Giubiasco**

Link zum Objekt: https://www.immotessin.ch/angebot/einzigartiges-anwesen-mit-2-villen-reitstall-perfekt-fuer-pferdehaltung-mit-4400-m2-grundstueck-in-giubiasco/
**Grundstück mit Pferdestall**
Das weitläufige Grundstück umfasst nicht nur die beiden Villen, sondern auch einen eigenen Pferdestall. Dieses Paradies für Pferdeliebhaber bietet reichlich Platz für Ihre Vierbeiner und erfüllt alle Anforderungen für eine artgerechte Haltung. Des Weiteren ist es eine seltene Gelegenheit, Ihre eigene Reitschule am Lago Maggiore zu eröffnen.
**Einzigartige Gelegenheit**
Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur ein einmaliges Wohnerlebnis, sondern ist auch ein attraktives Renditeobjekt. Die Möglichkeiten sind vielfältig und vielversprechend und dies an idyllischer und sonnenverwöhnte Lage.
**Perfekte L**

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking