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Attractive 7.5 single-family house with large plot with new construction potential

Rooms7.5
Living area212 m²
Object PriceCHF 1,650,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Hohwindenstrasse 5 , 8192 Glattfelden, Switzerland, 8192 Glattfelden

Characteristics

Reference
110211067
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1973
Rooms
7.5
Ground surface
754 m²
Living area
212 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

This is where location, size and potential meet: At Hohwindenstrasse 5 in Glattfelden, a spacious plot of 754 m² awaits new owners who are looking for more than just a home.

Whether you are planning/developing a new construction project or want to renovate the single-family home and use it as a family - this property opens up numerous possibilities for you in one of the most sought-after locations in the region.

Why Glattfelden?

  • Attractive residential area: family-friendly, quiet and close to nature
  • Excellent connections: In a few minutes to the train station, from there quickly by S-Bahn to Zurich, Winterthur or the airport
  • High demand: The mix of rural charm and good infrastructure makes Glattfelden a sought-after place to live – ideal for a long-term investment

The property

With an area of 754 m², the property offers a wide range of development options. Thanks to its location and size, it is ideal for a new construction project, be it for single-family homes, a modern apartment building or an attractive combination of residential units.

The existing detached house has 212 m² of living space and offers:

  • Bright living/dining area with fireplace
  • Spacious kitchen area
  • Five bedrooms
  • Two bathrooms
  • A veranda with large garden area and swimming pool
  • Double garage and numerous ancillary rooms in the basement

The property could be rented out until a new construction project is implemented – this creates ongoing benefits with simultaneous value appreciation prospects.

Key financial data

  • Price: CHF 1'747'000.00
  • Equity (20 %): CHF 349'400.00
  • Total monthly costs: approx. CHF 5,570.00

Conclusion – An investment with vision

This offer is more than just a property: it is a development opportunity in a popular residential area with high demand. Use the existing house as a temporary solution – and design your new construction project to measure in the long term.

We will be happy to advise you personally and show you the many possibilities during an on-site visit.

Hier treffen Lage, Größe und Potenzial aufeinander: An der Hohwindenstrasse 5 in Glattfelden wartet ein großzügiges Grundstück von 754 m² auf neue Eigentümer, die mehr als nur ein Zuhause suchen.

Ob Sie ein Neubauprojekt planen/entwickeln oder das Einfamilienhaus renovieren und als Familie nutzen möchten – diese Liegenschaft eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in einer der gefragtesten Lagen der Region.

Warum Glattfelden?

  • Attraktive Wohnlage: Familienfreundlich, ruhig und naturnah
  • Exzellente Anbindung: In wenigen Minuten zum Bahnhof, von dort mit der S-Bahn schnell nach Zürich, Winterthur oder zum Flughafen
  • Hohe Nachfrage: Der Mix aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur macht Glattfelden zu einem gefragten Wohnort – ideal für eine langfristige Investition

Das Grundstück

Mit 754 m² Fläche bietet das Grundstück vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Dank seiner Lage und Größe eignet es sich ideal für ein Neubauprojekt, sei es für Einfamilienhäuser, ein modernes Mehrfamilienhaus oder eine attraktive Kombination von Wohneinheiten.

Das bestehende Einfamilienhaus verfügt über 212 m² Wohnfläche und bietet:

  • Hellen Wohn-/Essbereich mit Cheminée
  • Grosszügiger Küchenbereich
  • Fünf Schlafzimmer
  • Zwei Badezimmer
  • Eine Veranda mit grossem Gartenbereich und Swimmingpool
  • Doppelgarage sowie zahlreiche Nebenräume im Untergeschoss

Die Immobilie könnte vermietet werden, bis ein Neubauprojekt umgesetzt wird – so entsteht laufender Nutzen bei gleichzeitiger Wertsteigerungsperspektive.

Finanzielle Eckdaten

  • Kaufpreis: CHF 1’747’000.00
  • Eigenkapital (20 %): CHF 349’400.00
  • Monatliche Gesamtkosten: ca. CHF 5’570.00

Fazit – Eine Investition mit Weitblick

Dieses Angebot ist mehr als nur eine Immobilie: Es ist eine Entwicklungschance in einer beliebten Wohnlage mit hoher Nachfrage. Nutzen Sie das vorhandene Haus als Übergangslösung – und gestalten Sie langfristig Ihr Neubauprojekt nach Mass.

Wir beraten Sie gerne persönlich und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort.

Conveniences

Outside conveniences
  • Garage
  • Swimming pool
Equipment
  • Washing machine