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New elegant and modern villa in a convenient and quiet area

Rooms4.5
Living area142 m²
Object PriceCHF 990,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Via Valege, 6525 Gnosca

Characteristics

Reference
20808
Availability
Immediate
Year of construction
2026
Rooms
4.5
Ground surface
317 m²
Living area
142 m²

Description

Text translated from italian, see original
Original text in italian, translate to English.
The new villas will be built in Via Valege, a well-served area in the immediate vicinity of the schools and the bus stop. The area is very quiet and easily accessible, the Bellinzona train station is about 10 minutes away, the property is accessed from a small neighborhood road connected to the main road by Via Cantonale. The 4 ½-room dwellings are adjacent but very well separated, the distribution and type of spaces guarantee privacy and tranquility between the properties. The buildings will be constructed in the traditional building style, with concrete and masonry elements and thermal insulation of the facades. Particular attention has been paid to energy aspects: Individual control system for each room, heat pump and heat distribution with floor-mounted radiators on an insulation and anti-slip layer. Solar panels and photovoltaic system for sanitary water on the roof. The dwellings offer architectural spaces that are enhanced by the distribution type and the personal choice of finishes. The three bathroom-shower rooms are a very appreciated feature, all with windows. The living spaces are generous and very well laid out, the bright and welcoming rooms give a very pleasant lifestyle. The outdoor spaces are guaranteed by both the flat gardens and the terraces. Convenient cellar on the ground floor, accessible from the outside and independent technical room. The parking spaces, scooters and bicycles are located in the square in front of the entrance to the dwelling.
Le nuove villette sorgeranno in Via Valege, zona ben servita e nelle immediate vicinanze delle scuole e della fermata dell'autopostale. La zona è molto tranquilla e di facile accesso, la stazione ferroviaria di Bellinzona la si raggiunge in circa 10 minuti, l'accesso alla proprietà avviene da una piccola strada di quartiere collegata alla carreggiata principale da Via Cantonale. Le abitazioni di 4 ½ locali sono adiacenti ma molto ben separate, la distribuzione e la tipologia degli spazi garantiscono privacy e tranquillità tra le proprietà. Gli edifici verranno realizzati in stile costruttivo tradizionale, con elementi in beton ed in muratura e con isolazione termica delle facciate. Particolare attenzione è stata data agli aspetti energetici: Impianto a regolazione individuale per ogni locale, termopompa e distribuzione calore con serpentine posate a pavimento su strato di isolazione e anticalpestio. Impianto fotovoltaico e pannelli solari per acqua sanitaria posati sul tetto. Le abitazioni offrono spazi architettonici valorizzati sia dalla tipologia di distribuzione che dalla scelta personale delle rifiniture. Peculiarità molto apprezzata i tre servizio bagno-doccia tutti finestrati. Gli spazi abitabili sono generosi e molto ben disposti, gli ambienti luminosi ed accoglienti conferiscono uno stile di vita molto apprezzabile. Gli spazi esterni sono garantiti sia dai giardini pianeggianti che dalle terrazze. Comoda cantina al piano, accessibile dall'esterno e locale tecnico indipendente. I posti auto, scooter e biciclette si trovano nel piazzale antistante l'entrata dell'abitazione.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Equipment
  • Cable/TV
View
  • Panoramic