Grandson - Renovated 4.5-room single-family house

Rooms4.5

Living area120 m²

Object PriceCHF 820,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

Avenue de la Gare 24, 1422 Grandson

Characteristics

Reference

Vignes

Availability

To agree

Bathroom

Year of construction

1931

Latest renovations

2024

Rooms

4.5

Number of levels for the real asset

Heating type

Air to water heat pump

Heating installation

Radiator

Garden surface

714 m²

Ground surface

954 m²

Living area

120 m²

Volume

614 m³

Useful surface

70 m²

Description

Text translated from french, see original.

EXCLUSIVE - Charming renovated 4.5-room single-family house located near the Grandson train station.

Spread over 2 levels + basement, the house includes a beautiful fully equipped kitchen, a living room with a stone-hearth fireplace, a dining room, 2 pretty bedrooms, a bathroom/WC and an office with a mezzanine (not heated). The lower level includes various storage spaces. It could be converted into a 3.5-room apartment with independent access and thus generate an additional income.

The building has been renovated over several years (details on request), while retaining the charm of the old building and benefits from a heat pump heating system and solar panels.

The exterior includes 2 small dominant terraces, surrounded by vineyards and offering a beautiful view of the lake and the Alps.

Please note that the property can only be accessed on foot. As the property is located in an agricultural zone, it is impossible to create access for vehicles.

Lower level

4 spaces
External access
Possibility of creating an independent apartment

Upper level

Entrance hall
Open-plan fitted kitchen
Living room with stone-hearth fireplace
Dining room
Bathroom / WC
Balcony

Attic

2 bedrooms
Office with mezzanine (unheated space)

Renovation / improvement works

1931 - Construction
1999 - Peripheral insulation
2008 - Opening of living spaces
2008 - Renovation of the kitchen
2012 - Triple glazing
2013 - Fence installation
2016 - Installation of heat pump and solar panels
2020 - Roof insulation
2020 - Installation of solid oak parquet flooring
2020 - Refurbishment of ground floor paints
2020 - Installation of a stone-hearth fireplace stove
2021 - Refurbishment of floor paints
2023 - Installation of 8 additional solar panels
2024 - Installation of a battery

Agricultural zone

The dominant 954 m² plot is entirely located in an agricultural zone. As a result, it is not possible to enlarge the house or create a garage, for example.

EXCLUSIF - Charmante maison individuelle rénovée de 4.5 pièces située proche de la gare de Grandson.

Répartie sur 2 niveaux + sous-sol, la maison comprend une belle cuisine entièrement équipée, un séjour avec cheminée en pierre ollaire, une salle-à-manger, deux jolies chambres à coucher, une salle de bains/WC et un bureau avec mezzanine (non chauffé). Le niveau inférieur regroupe différents espaces de rangements. Il pourrait être transformé en appartement de 3.5 pièces avec un accès indépendant et ainsi générer un revenu annexe.

Le bâtiment a été rénové sur plusieurs années (détail sur demande), tout en conservant le cachet de l'ancien et bénéficie d'un chauffage par PAC et de panneaux photovoltaïques.

L'extérieur comprend 2 petites terrasses dominantes, entourées par les vignes et profitant d'une belle vue sur le lac et les Alpes.

A noter que l'accès à la propriété ne peut se faire qu'à pieds. S'agissant d'une propriété située en zone agricole, il est impossible d'aménager un accès pour les véhicules.

Rez inférieur

4 espaces
Accès extérieur
Possibilité de créer un appartement indépendant

Rez supérieur

Hall d'entrée
Cuisine agencée ouverte
Séjour avec cheminée en pierre ollaire
Salle à manger
Salle de bains / WC
Balcon

Combles

2 chambre à coucher
Bureau avec mezzanine (espace non chauffé)

Travaux de rénovations / améliorations

1931 - Construction
1999 - Isolation périphérique
2008 - Ouverture des pièces de vie
2008 - Rénovation de la cuisine
2012 - Triple vitrage
2013 - Pose de la clôture
2016 - Installation PAC et panneaux solaires
2020 - Isolation toiture
2020 - Pose de parquets en chêne massif
2020 - Réfection des peintures rez
2020 - Installation d'un fourneau à pierre ollaire
2021 - Réfection des peintures étage
2023 - Installation de 8 panneaux solaires supplémentaires
2024 - Installation d'une batterie

Zone agricole

La parcelle dominante de 954 m² se situe entièrement en zone agricole. De ce fait, il n'est pas possible d'agrandir la maison ou de créer un garage par exemple.

Conveniences

Outside conveniences

Balcony/ies

Inside conveniences

Decorative fireplace
Animals allowed

Condition

Very good

Exposure

Optimal

View

Lake
Mountains

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