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Two-unit villa with breathtaking views

Rooms7.5
Object PriceCHF 2,800,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1091 Grandvaux

Characteristics

Reference
1abe8dc2-a441-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
3
Year of construction
1982
Rooms
7.5
Ground surface
1,368 m²
Net surface
195 m²
Volume
1,088 m³

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

Two-unit villa with breathtaking views

Exclusive to Maillard Immobilier!

In the heart of Lavaux - two-unit villa with breathtaking views of the lake and the Alps.

Ideally located in Grandvaux, this villa built in 1982 in a traditional style, enjoys an exceptional location on a dominant plot of 1,368 m². It offers a panoramic and breathtaking view of Lake Geneva and the Alps, in a quiet and green environment in the heart of Lavaux, a UNESCO World Heritage Site.

The house currently consists of two independent units, each with its own entrance.

The interior layout is functional and generous, with living spaces bathed in natural light thanks to a beautiful south-facing orientation. Large bay windows extend the living spaces outwards, providing direct access to the terraces and garden.

The property has several bedrooms, two kitchens, spacious lounges, as well as useful ancillary rooms such as cellars, storage rooms, laundry room, etc.

There are two garage boxes, several outdoor parking spaces and easy access to complete this property.

This pretty villa, although habitable as it stands, has a lot of potential. Nevertheless, renovation according to the comfort criteria of each person may be considered. Its living spaces are comfortable and its spacious garden will delight one or two families. An ideal property to accommodate an intergenerational family or two nearby households

Note: the house is accessed by a staircase with a large number of steps. This aspect should be considered depending on the needs and mobility constraints of each person.

While enjoying an exceptional living environment, the villa is located in the immediate vicinity of schools, shops, public transport and the Grandvaux train station, allowing you to reach Lausanne in a few minutes.

Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Villa de deux logements avec vue à couper le souffle

Une exclusivité Maillard Immobilier !

En plein coeur du Lavaux - villa composée de deux logements avec vue à coupe le souffle sur le lac et les Alpes.

Idéalement située à Grandvaux, cette villa construite en 1982 dans un style traditionnel, bénéficie d'un emplacement d'exception sur une parcelle dominante de 1'368 m². Elle offre une vue panoramique et époustouflante sur le lac Léman et les Alpes, dans un environnement calme et verdoyant au coeur du Lavaux, région classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.

La maison se compose actuellement de deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée.

La distribution intérieure est fonctionnelle et généreuse, avec des pièces à vivre baignées de lumière naturelle grâce à une belle orientation plein sud. De larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, offrant un accès direct aux terrasses et au jardin.

Le bien dispose de plusieurs chambres, de deux cuisines, de salons spacieux, ainsi que de pièces annexes utiles telles que caves, réduits, buanderie etc....

Deux garages-box, plusieurs places de stationnement extérieures ainsi qu'un accès aisé complètent cette propriété.

Cette jolie villa, bien qu'habitable en l'état, possède beaucoup de potentiel. Néanmoins une rénovation selon les critères de confort de chacun, peut-être envisagée. Ses espaces à vivre sont confortables et son jardin spacieux feront le bonheur d'une ou deux familles. Un bien idéal pour accueillir une famille intergénérationnelle ou deux foyers proches

À noter : l'accès à la maison se fait par un escalier comprenant un nombre important de marches. Cet aspect est à considérer en fonction des besoins et des contraintes de mobilité de chacun.

Tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel, la villa se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et de la gare de Grandvaux, permettant de rejoindre Lausanne en quelques minutes.

Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Garage
Inside conveniences
  • Decorative fireplace
  • Animals allowed
Exposure
  • Optimal
View
  • Lake
  • Mountains