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Firstview

Elegant house in the heart of Lavaux with garden and unique panorama

Rooms3.5
Living area94 m²
Object PriceCHF 1,340,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1091 Grandvaux

Characteristics

Reference
M-25-175
Availability
To agree
Bathrooms
2
Rooms
3.5
Number of levels for the real asset
2
Ground surface
139 m²
Living area
94 m²
Net surface
144 m²
Volume
497 m³

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Nestled in the heart of the UNESCO-listed Lavaux terraced vineyards, this elegant 3.5-room contiguous house is located in the popular village of Grandvaux, offering a rare living environment where elegance, tranquillity and panoramic views come together.

Bathing in light and offering breathtaking views of Lake Geneva and the Alps, the property is immediately captivating with its absolute calm and serene atmosphere.

Thoroughly renovated with taste and perfectly maintained, it offers approximately 140 m² of living space. The spacious and bright living room, extended by a terrace and private garden, invites you to savor every moment in front of the lake and mountain scenery. The contemporary, open and functional kitchen blends harmoniously into the living space.

Upstairs, two bedrooms and an elegant bathroom make up the sleeping area, while the basement offers a multipurpose room, a cellar-laundry room and a technical room.

A closed garage box is available in addition to the sale price: CHF 40,000.-.

This property is a rare opportunity to settle in a haven of beauty and serenity, just a few minutes from Lausanne, between lake, mountains and nature.

For any information or to arrange a viewing, contact us now!

Johann Rochat
Real estate agent
Federal Real Estate Broker's Diploma
076/622 40 25
johann.rochat@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch
Nichée au coeur des vignobles en terrasses du Lavaux, inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette élégante maison contiguë de 3,5 pièces se situe dans le village prisé de Grandvaux, offrant un cadre de vie rare où l'élégance, la quiétude et le panorama se rencontrent.

Baignée de lumière et ouverte sur une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes, la propriété séduit dès les premiers instants par son calme absolu et son ambiance sereine.

Entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue, elle offre environ 140 m² de surface utile. Le séjour spacieux et lumineux, prolongé par une terrasse et un jardin privatif, invite à savourer chaque instant face au spectacle du lac et des montagnes. La cuisine contemporaine, ouverte et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

À l'étage, deux chambres et une salle de bain élégante composent la partie nuit, tandis que le sous-sol aménagé propose une pièce polyvalente, une cave-buanderie et un local technique.

Un garage box fermé est disponible en sus du prix de vente : CHF 40'000.-.

Cette propriété est une opportunité rare de s'établir dans un écrin de beauté et de sérénité, à seulement quelques minutes de Lausanne, entre lac, montagnes et nature.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Johann Rochat
Courtier immobilier
Brevet Fédéral de courtier en immeubles
076/622 40 25
johann.rochat@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch

Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
Condition
  • As new
View
  • Panoramic
  • Lake
  • Mountains
Style
  • Modern