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3 Family house for sale in Granges , Switzerland

Object PriceCHF 850,000.-
AvailabilityImmediate
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Localisation

Gibelstrasse 40 , 2540 Grenchen, Switzerland, 2540 Grenchen

Characteristics

Reference
https://my.matterport.com/show/?m=FimYjR2BE3K
Availability
Immediate
Year of construction
1908
Ground surface
690 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
The property is located in a quiet, family-friendly residential area in Granges, a
is a growing town in the canton of Solothurn, between the southern foot of the Jura and the Aar plain. The neighborhood is
characterized by single-family homes and smaller apartment buildings. shops, schools and
The city center are within walking distance. Good transport links provide quick access to the
A5 motorway and regular train connections from Granges Süd station.
The building is being renovated and is being excavated from the inside. It is not known as
worthy of protection. The current revision of the local plan (RPT) requires compliance with the old and
new building regulations.
Under this link, the property can be viewed from the inside.

 

Building and zoning regulations


Old (legally binding):
Residential area, building class 3
GH (building height) max. 10.5 m
AZ (utilization rate) max. 0.6
Green area at least 40 %
Length and depth restriction 12.5 m


New (OPR, edition):
Residential area, building class 3
Fh (facade height) max. 10.5 m
GFZo (ground floor area above ground) max. 0.7
Green area at least 40 %
Length and depth restriction 12.5 m


Use
Live


Type
Multi-family house / single-family house


Year of construction
1908


Lot no.
4414


Surface areas/Volumes
Lot
690 m²


Building volume
1,072 m³


Building volume standard
VAB

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et familial à Granges, une
est une ville en plein essor du canton de Soleure, entre le pied sud du Jura et la plaine de l’Aar. Le quartier est
Caractérisé par des immeubles unifamiliaux et des immeubles d’appartements plus petits. commerces, écoles et
Le centre-ville sont à proximité. Les bonnes liaisons de transport permettent un accès rapide à la
Autoroute A5 et liaisons ferroviaires régulières depuis la gare de Granges Süd.
Le bâtiment est en cours de rénovation et est creusé à l’intérieur. Il n’est pas connu sous le nom de
digne de protection. La révision en cours du plan local (RPT) exige le respect des anciennes et
nouvelles réglementations en matière de construction.
Sous ce lien, la propriété peut être vue de l’intérieur.

 

Règlements de construction et de zonage


Ancien (juridiquement contraignant) :
Zone résidentielle, classe de bâtiment 3
GH (hauteur du bâtiment) max. 10,5 m
AZ (taux d’utilisation) max. 0,6
Superficie verte d’au moins 40 %
Restriction de longueur et de profondeur 12,5 m


Nouveau (ORP, édition) :
Zone résidentielle, classe de bâtiment 3
Fh (hauteur de la façade) max. 10,5 m
GFZo (surface au sol au-dessus du sol) max. 0,7
Superficie verte d’au moins 40 %
Restriction de longueur et de profondeur 12,5 m

 

Utiliser
Habiter


Type
Maison multifamiliale / maison unifamiliale


Année de construction
1908


Parcelle n°
4414


Superficies/Volumes
Lot
690 m²


Volume du bâtiment
1 072 m³


Norme de volume de bâtiment
VAB