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Generous two-generation house in Grenchen – 14.5 rooms, large plot and versatile potential

Rooms14.5
Living area339 m²
Object PriceCHF 1,630,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Auf Anfrage 1, 2540 Grenchen

Characteristics

Reference
SHMRHaus 12
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1900
Latest renovations
2019
Rooms
14.5
Number of levels for the real asset
2
Ceiling height
2.40 m
Heating type
Gas
Heating installation
Floor
Garden surface
1,171 m²
Ground surface
1,725 m²
Living area
339 m²
Net surface
295 m²
Terrace surface
180 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.

Generous family home with 14.5 rooms – style, harmony and privacy combined

A home full of possibilities.
In a sunny and child-friendly location in Grenchen this unique two-generation house combines the timeless charm of an old building with modern elements.
The generous gross living area of 339 m² (net area 295 m²) as well as the spacious 1,725 m² large plot of land in the residential zone W2 offer space for living, working, projects and creative future plans – ideal for families, generation models or forward-thinking investors.

Highlights

Generous room layout

  • Ground floor: 5.5 rooms

  • 1. Upper floor: 7 rooms

  • Attic space for conversion – ideal for a loft apartment with a private roof terrace

Living comfort & features

  • Light-filled rooms with high ceilings

  • Open, modern kitchen – a real focal point of the house

  • Several reduits for practical storage space

  • Wine cellar for connoisseurs of fine wines

  • 180 m² terrace and large garden – perfect for relaxing, playing or gardening

Workshop & parking

  • 100 m² workshop / garage – ideal for hobbies, crafts or storage

  • 9 outdoor parking spaces directly on the property

Land and zoning regulations

  • Land area: 1,725 m²

  • Zone W2 – residential area, building class 2

  • Maximum building height: 7.5 m

  • Maximum number of storeys: 2

  • Utilization factor (UF): 0.5

  • Green space factor: 40 %

  • UF not fully utilized ? Potential for extension, additional storeys or new construction

  • Land reserve on the site

  • Additional costs: CHF 990 / month

Location

The house is located in a traffic-calmed, sunny residential street with a high proportion of green space and excellent quality of life.
Shopping facilities, schools, public transport and a wide range of leisure activities are all within a few minutes’ walk – ideal for active families and commuters.

Contact us now!

Whether as a multi-generational home, spacious family idyll or highly profitable investment – this property combines existing living quality with exceptional development potential.
Arrange a personal viewing today.
We look forward to your inquiry!

Grosszügiges Familienhaus mit 14.5 Zimmern - Stil, Harmonie und Privatsphäre vereint

Ein Zuhause voller Möglichkeiten.
In sonniger und kinderfreundlicher Lage von Grenchen verbindet dieses einzigartige Zweigenerationenhaus den zeitlosen Charme eines Altbaus mit modernen Elementen.
Die grosszügige Bruttowohnfläche von 339 m² (Nettofläche 295 m²) sowie das weitläufige 1'725 m² grosse Grundstück in der Wohnzone W2 eröffnen Raum für Wohnen, Arbeiten, Projekte und kreative Zukunftspläne - ideal für Familien, Generationenmodelle oder Investoren mit Weitblick.

Highlights

Grosszügige Raumaufteilung

  • Erdgeschoss: 5.5 Zimmer

  • 1. Obergeschoss: 7 Zimmer

  • Estrich ausbaufähig - ideal für eine Loftwohnung mit privater Dachterrasse

Wohnkomfort & Ausstattung

  • Lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken

  • Offene, moderne Küche - ein echter Mittelpunkt des Hauses

  • Mehrere Reduits für praktischen Stauraum

  • Weinkeller für Liebhaber edler Tropfen

  • 180 m² Terrasse und grosser Garten - perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern

Werkstatt & Parkierung

  • 100 m² Werkstatt / Garage - ideal für Hobby, Handwerk oder Lager

  • 9 Aussenparkplätze direkt auf dem Grundstück

Grundstück & Zonenvorgaben

  • Grundstücksfläche: 1'725 m²

  • Zone W2 - Wohnzone Bauklasse 2

  • Maximale Gebäudehöhe: 7.5 m

  • Zulässige Geschosszahl: 2

  • Ausnützungsziffer (AZ): 0.5

  • Grünflächenziffer: 40 %

  • AZ nicht ausgeschöpft ? Potenzial für Anbau, Aufstockung oder Neubau

  • Baulandreserve auf dem Areal

  • Nebenkosten: CHF 990 / Monat

Lage

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, sonnigen Wohnstrasse mit hohem Grünanteil und exzellenter Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr sowie vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für aktive Familien und Pendler.

Kontaktieren Sie uns jetzt!

Ob als Mehrgenerationenhaus, grosszügiges Familienidyll oder renditestarkes Investment - diese Liegenschaft verbindet bestehende Wohnqualität mit aussergewöhnlichem Ausbaupotenzial.
Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Parking
Inside conveniences
  • Decorative fireplace
  • Animals allowed
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
  • Cable/TV
Condition
  • Very good
Exposure
  • Optimal