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Firstview
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Yesterday is all possible Make your dream house

Rooms4.5
Living area92 m²
Object PriceCHF 1,380,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

8627 Grüningen

Characteristics

Reference
110460049-143
Availability
Immediate
Year of construction
1964
Rooms
4.5
Number of levels for the real asset
1
Living area
92 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Das freistehende 4½-Zimmer Einfamilienhaus mit viel Umschwung befindet sich an the Brunnenwisstrasse 4 in Grüningen.

The 712 m² plot is located in a quiet and sunny residential area in a cul-de-sac. The bus stop, school and the town center are only a few minutes’ walk from the house.

The property was built in 1964, the house is in good condition. The interior has to be renovated almost completely. However, the heating technology and the PV system are up to date. The land use ratio in the residential area W2 is 50%, there is the possibility to significantly increase the living space.

On the ground floor there is the entire living area with the bedrooms. Bathroom and kitchen. In addition, there is a conservatory. The basement with a lot of usable space can be reached easily via the stairs. Here there is the laundry room, cellar, technical room, air raid shelter and the garage with an electric charging station.

The large and sunny garden also offers many possibilities for design. There are also three additional parking spaces on the forecourt for the cars.

Here you have the unique chance to fulfill all your dreams and create your own living paradise
Das freistehende 4½-Zimmer Einfamilienhaus mit viel Umschwung befindet sich an der Brunnenwisstrasse 4 in Grüningen.

Die 712 m² grosse Parzelle liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier in einer Sackgasse. Die Bushaltestelle, Schule und das Stedtli befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Die Liegenschaft wurde 1964 erstellt, die Substanz des Hauses ist gut. Der Innenausbau muss grösstenteils erneuert werden. Wärmetechnik und PV-Anlage sind jedoch auf dem neusten Stand. Die Ausnützungsziffer des Grundstückes in der Wohnzone W2 beträgt 50%, es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche deutlich zu vergrössern.

Im Erdgeschoss befindet sich der gesamte Wohnbereich mit den Schlafzimmern. Badezimmer und Küche. Zusätzlich hat es einen Wintergarten. Das Untergeschoss mit viel Nutzfläche, erreicht man bequem über die Treppe. Hier hat es den Waschraum, Keller, Technikraum, Luftschutzraum und die Garage mit Elektro-Ladestation.

Der grosse und sonnige Garten lässt ebenfalls viele Möglichkeiten zur Gestaltung offen. Für die Autos stehen zudem drei weitere Parkierungsmöglichkeiten auf dem Vorplatz zur Verfügung.

Hier haben Sie die einmalige Chance sich alle Ihre Träume zu erfüllen und Ihr eigenes Wohnparadies zu gestalten

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies