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Grosszügiges Zweifamilienhaus mit 2,644 m² Grundstück und vielseitigem Nutzungspotenzial

Rooms7.5
Living area260 m²
Object PriceCHF 1,980,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Aeschweg 24, 4617 Gunzgen

Characteristics

Reference
0f19ed0e-17b5-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
3
Year of construction
1988
Latest renovations
2025
Rooms
7.5
Ground surface
2,644 m²
Living area
260 m²
Volume
2,052 m³
Useful surface
125 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.


This spacious two-family house in a quiet location in Gunzgen offers plenty of space, privacy and versatile uses.

With around 260 m² of living space, a 2,644 m² plot of land and several garages, the property is ideal for multi-generational living, living with rental income or a residential and commercial building.

The well-thought-out room layout allows for two separate living units with plenty of light, spacious rooms and attractive outdoor areas. The extensive garden offers numerous opportunities for leisure activities, animals or individual design.

All the highlights of the living unit at a glance:
  • Grosszügige 260 m² Nettowohnfläche verteilt auf 7.5 Zimmer und praktische Nebenräume
  • Heller, einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Sitzgelegenheit
  • Geräumige Küche mit Sitzbereich und Réduit mit direktem Zugang zur Garage
  • Offener, luftiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée und rustikaler Wendeltreppe
  • Grosszügige und überdeckte Terrasse mit Weitsicht
  • Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo
  • Im Obergeschoss befinden sich zwei grosse Zimmer – beide mit eigenem Bad en suite
  • Grosszügiger Galeriebereich mit Zugang auf den Balkon
  • Kellerräume mit viel Platz für Stauraum
  • Weinkeller zur Lagerung edler Tropfen
  • Energieeffiziente Bauweise mit Zweischalenmauerwerk sowie moderner Wärmepumpe für nachhaltigen Wohnkomfort


Gewerbeeinheit:
  • Gewerbebereich im Untergeschoss mit 125 m² Nutzfläche
  • Separate access for customers and employees
  • Grosszügiges Büro mit zusätzlichem Showroom, Lagerraum und Tagestoilette


Aussenbereich und Parkmöglichkeiten:
  • Einzelgarage, Doppelgarage, grosszügige Camper-Kleintransporter-Garage (mit extra Deckenhöhe) sowie mehrere Aussenparkplätze
  • Grosszügiger Umschwung mit Gartenhaus und viel Platz für Freizeitgestaltung
  • Zentrale Lage mit Blick auf die Jurakette


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Dieses grosszügige Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Gunzgen bietet viel Platz, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit rund 260 m² Wohnfläche, einem 2'644 m² grossen Grundstück sowie mehreren Garagen eignet sich die Liegenschaft ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen mit Vermietung oder einem Wohn- und Geschäftshaus.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht zwei separate Wohneinheiten mit viel Licht, grosszügigen Räumen und attraktiven Aussenbereichen. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Tiere oder individuelle Gestaltung.

Alle Highlights der Wohneinheit auf einen Blick:
  • Grosszügige 260 m² Nettowohnfläche verteilt auf 7.5 Zimmer und praktische Nebenräume
  • Heller, einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Sitzgelegenheit
  • Geräumige Küche mit Sitzbereich und Réduit mit direktem Zugang zur Garage 
  • Offener, luftiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée und rustikaler Wendeltreppe
  • Grosszügige und überdeckte Terrasse mit Weitsicht
  • Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo
  • Im Obergeschoss befinden sich zwei grosse Zimmer - beide mit eigenem Bad en suite
  • Grosszügiger Galeriebereich mit Zugang auf den Balkon
  • Kellerräume mit viel Platz für Stauraum
  • Weinkeller zur Lagerung edler Tropfen
  • Energieeffiziente Bauweise mit Zweischalenmauerwerk sowie moderner Wärmepumpe für nachhaltigen Wohnkomfort


Gewerbeeinheit:
  • Gewerbebereich im Untergeschoss mit 125 m² Nutzfläche
  • Separater Zugang für Kunden und Mitarbeitende
  • Grosszügiges Büro mit zusätzlichem Showroom, Lagerraum und Tagestoilette


Aussenbereich und Parkmöglichkeiten:
  • Einzelgarage, Doppelgarage, grosszügige Camper- Kleintransporter- Garage (mit extra Deckenhöhe) sowie mehrere Aussenparkplätze
  • Grosszügiger Umschwung mit Gartenhaus und viel Platz für Freizeitgestaltung
  • Zentrale Lage mit Blick auf die Jurakette


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