Spacious single-family home with grandmother's apartment, low-maintenance outdoor area and lots of privacyWelcome to Lätteweg 4 in Hausen - more than just a house is waiting for you here. This extraordinary property offers you a feeling of living that inspires you: 8 bright and spacious rooms and a charming 2-room grandmother's apartment create a real space miracle that leaves nothing to be desired.
Whether for a large family, a multigenerational home or an ideal combination of living and working , you benefit from maximum flexibility and plenty of space for your individual life projects.
The house is in very good condition : regular renovations and loving care allow you to move in without any additional effort and feel at home from the very first moment.
But that's not all: the outdoor area is a real highlight! The garden is completely screened from view and invites you to relax and enjoy. You will find your personal oasis of peace and privacy here. A little extra: a pizza oven - perfect for long summer evenings with friends and family. Even in the rain, you can sit comfortably outside at any time thanks to the covered outdoor area .
The location could hardly be better: the popular Hausen combines rural idyll with a good infrastructure. Here you can live quietly and close to nature without having to do without shops, schools or fast transport links.
This special property offers generous comfort and an easy-to-maintain outdoor area.
Description:
- 8 bedrooms
- Built in 2000
- Land area: 592 m2
- Gross/net floor area: 228 / 222 m2
- Useful floor area: 419 m2
- Basement area: 90 m2
- Very well maintained/constantly renovated
- Oak parquet and tiles
- Spacious fitted kitchen
- Double-sided glass fireplace
- Large covered outdoor seating area
- Large cellar with laundry room
- Gas/underfloor heating
- Spacious double garage and outdoor parking for 4 to 5 additional cars.
- 2-room apartment on the 1st floor with separate entrance and about 48 m2 of living space and about 61 m2 of total usable area.
- Fly screens on all windows.
Photos/documents:
- Some online sales platforms are limited to displaying images and documents.
- The complete ad with all photos, a virtual tour and drone images can also be found on our website www.arimo.ch/kaufen
Sales conditions:
- Offer to purchase: accepted with financing confirmation.
- Character of the offer: Non-binding and subject to change, the prior sale is reserved.
- Purchase contract: The costs of transferring ownership (notary and land registry) are each borne for half.
- Deposit: CHF 60,000.00 upon signing a reservation contract.
- Reference: By appointment.
Visits:
- Please note that visits can only be arranged after prior financing and clarification of the financial capacity with a bank. Thank you for your understanding.
Your contact person:
Mirco Fritschi
Mobile phone: 076 612 95 77
mfr@arimo.ch
Maison unifamiliale spacieuse avec appartement de grand-mère, espace extérieur facile d’entretien et beaucoup d’intimité
Bienvenue chez Lätteweg 4 à Hausen - plus qu’une simple maison vous attend ici. Cette propriété extraordinaire vous offre un sentiment de vie qui vous inspire : 8 chambres lumineuses et spacieuses et un charmant appartement de grand-mère de 2 pièces créent un véritable miracle de l’espace qui ne laisse rien à désirer.
Qu’il s’agisse d’une famille nombreuse, d’une maison multigénérationnelle ou d’une combinaison idéale entre vie et travail , vous bénéficiez d’une flexibilité maximale et de beaucoup d’espace pour vos projets de vie individuels.
La maison est en très bon état : des rénovations régulières et des soins affectueux vous permettent d’emménager sans effort supplémentaire et de vous sentir chez vous dès le premier instant.
Mais ce n’est pas tout : l’espace extérieur est un véritable point fort ! Le jardin est entièrement protégé des regards et vous invite à vous détendre et à profiter. Vous y trouverez votre oasis personnelle de paix et d’intimité. Un petit plus : un four à pizza - parfait pour les longues soirées d’été entre amis et en famille. Même sous la pluie, vous pouvez vous asseoir confortablement à l’extérieur à tout moment grâce à l’espace extérieur couvert .
L’emplacement pourrait difficilement être meilleur : la populaire Hausen combine l’idylle rurale avec une bonne infrastructure. Ici, vous vivez tranquillement et près de la nature, sans avoir à vous passer des commerces, des écoles ou des liaisons de transport rapides.
Cette propriété spéciale offre un confort généreux et un espace extérieur facile à entretenir.
Description:
- 8 chambres
- Année de construction 2000
- Superficie du terrain : 592 m2
- Surface brute/nette : 228 / 222 m2
- Surface utile : 419 m2
- Surface du sous-sol : 90 m2
- État très bien entretenu / constamment rénové
- Carrelage et parquet en chêne
- Cuisine équipée spacieuse
- Cheminée vitrée double face
- Grand coin salon couvert à l’extérieur
- Grande cave avec tour de lavage
- Chauffage au gaz/par le sol
- Garage double spacieux et parking extérieur pour 4 à 5 autres voitures.
- Appartement 2 pièces au 1er étage avec entrée indépendante et environ 48 m2 de surface habitable et environ 61 m2 de surface utile totale.
- Moustiquaires sur toutes les fenêtres.
Photos/documents :
- Certaines plateformes de vente en ligne sont limitées à l’affichage d’images et de documents.
- L’annonce complète avec toutes les photos, une visite virtuelle et des images de drone se trouve également sur notre site Web www.arimo.ch/kaufen
Conditions de vente :
- Offres d’achat : sont acceptées avec une confirmation de financement.
- Caractère de l’offre : Sans engagement et sous réserve de modifications, la vente préalable est réservée.
- Contrat d’achat : Les frais de transfert de propriété (notaire et cadastre) sont chacun supportés pour moitié.
- Acompte : CHF 60'000.00 à la signature d’un contrat de réservation.
- Référence : Sur rendez-vous.
Visites:
- Veuillez noter que les visites ne peuvent être organisées qu’après un financement préalable et une clarification de la capacité financière auprès d’une banque. Merci de votre compréhension.
Votre interlocuteur :
Mirco Fritschi
Téléphone portable : 076 612 95 77
mfr@arimo.ch
