2-family house in Höfen b. Thun (Stocken-Höfen)

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Appartement de 4 pièces au rez-de-chaussée + appartement de 4 pièces à l’étage supérieur Jardin idyllique avec des sièges pour des heures de détente Vue fantastique sur le Stockhorn et la campagne Charmante maison historique de 2 familles avec du potentiel La maison de 2 familles est située dans les cours rurales mais centrales (Stocken-Höfen). En termes de transport, la communauté est bien développée. L’arrêt de bus « Dorf » n’est qu’à quelques pas. En voiture, vous n’êtes qu’à environ 14 minutes en voiture dans le centre-ville de Thoune. Il est facilement possible de faire ses courses pour les besoins quotidiens dans les communautés voisines. La zone de loisirs locale avec des prairies, des forêts, le lac d’Amsoldingersee ainsi que l’Überschisee et bien plus encore commence juste à côté. Ici, chacun trouvera son espace de loisirs approprié. Le lac de Thoune et l’Aar tout proches vous invitent à la baignade et à la détente en été.

La propriété offre beaucoup d’espace pour se déployer. Profitez d’heures agréables dans le magnifique jardin avec vue sur le Stockhorn et la campagne. Une maison idéale pour une famille ou un amoureux du jardin ayant besoin d’espace La propriété a été construite en 1846 comme école et a été utilisée jusqu’en 1956. Entre-temps, la maison se compose de deux appartements : un appartement de 4 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4 pièces à l’étage supérieur. Actuellement, l’appartement du rez-de-chaussée est loué.

Prix de vente:
Maison 2 familles CHF 830'000.-

Sur demande, nous nous ferons un plaisir de vous envoyer la documentation de vente et une visite panoramique à 360 degrés. Si vous êtes intéressé, veuillez remplir le formulaire de contact.

L’appartement de 4 1/2 pièces au rez-de-chaussée dispose d’une véranda confortable avec vue sur le Stockhorn. Par la véranda, vous atteignez la zone d’entrée avec salle à manger et cuisine. La cuisine est pratiquement équipée d’une plaque vitrocéramique, d’un four, d’un réfrigérateur, d’un évier, d’un chauffage au sol au fioul, etc. Le salon confortable est également équipé d’un chauffage au sol au mazout. Juste à côté se trouve la chambre 2. Les chambres 3 et 4 sont accessibles depuis la cuisine. La salle de bain est équipée d’une douche, d’une baignoire, de toilettes, d’un lavabo et d’une fenêtre.

L’autre appartement de 4 1/2 pièces est situé à l’étage supérieur. Par la véranda, vous entrez dans la zone d’entrée. La cuisine ouverte offre de l’espace pour une salle à manger. Equipement de la cuisine : plaques de cuisson, four, réfrigérateur séparé, chauffage au sol au fioul, etc. Le salon spacieux et confortable est situé directement à l’entrée. Plus loin, vous atteignez la chambre 2. Les chambres 3 et 4 sont côte à côte et sont accessibles depuis la cuisine. La salle de bain est équipée d’une baignoire, de toilettes, d’un lavabo et d’une fenêtre.

Un escalier mène du porche de l’étage au grenier. Il y a deux chapes divisées et spacieuses, toutes deux dotées de fenêtres. Les chapes ont été utilisées comme salon/salle de loisirs. Au sous-sol, vous trouverez le sous-sol/réservoir/débarras ainsi que deux compartiments de cave séparés. L’espace de stationnement offre de la place pour environ trois à quatre voitures. Depuis le parvis, vous pouvez accéder à l’entrée couverte/buanderie avec machine à laver et sèche-linge.

La propriété a été entretenue en permanence, mais ne répond plus aux besoins énergétiques actuels. Le système de chauffage se compose d’un système de chauffage au sol au mazout. Une installation photovoltaïque a été installée sur le toit en 2017. L’étage supérieur est déjà connecté. Les plans d’étage des appartements sont pratiques et simples.

Location:
L’appartement de 4 pièces, le rez-de-chaussée et une place de parking extérieure sont actuellement loués et le bail est repris automatiquement par l’acquéreur conformément au contrat d’achat. Après cela, la location peut être conservée en tant qu’investissement ou elle peut être résiliée pour un usage personnel. Il est préférable de consulter les locataires pour trouver une date idéale. L’appartement de 4 1/2 pièces, à l’étage supérieur, a été loué jusqu’à la fin du mois d’avril 2025. Maintenant, l’appartement est libre/vide.

Idéalement situé à la campagne, près de la ville de Thoune, avons-nous suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre demande de contact