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Firstview
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Raum für Rendite? Charakterobjekt in guter Lage

Rooms14.5
Living area345 m²
Object PriceCHF 1,050,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

4950 Huttwil

Characteristics

Reference
5002528
Availability
To agree
Year of construction
1909
Latest renovations
2023
Rooms
14.5
Number of levels for the real asset
4
Living area
345 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
This property offers stability and at the same time provides scope for future ideas. This apartment building with three residential units is located in a well-maintained environment, in a quiet neighborhood with good access, and is currently rented out and profitable. The building is in good condition and the basic structure is solid, which makes it ideal for long-term investment. The immediate living environment offers quality of life and a constant demand. This is a discreet added value for investors who value substance and development. The potential for further development is there, but it does not have to be the focus today. A location with prospects that will also be viable in the future.


At a glance:
+ POTENTIAL: Possibility of basement conversion, possibility of conversion to an extension
+ RENTAL INCOME: CHF 52,800.-, over 5% return
+ RENOVATIONS: 1989 facade, 5.5-room apartment living space expansion
+ CONDITION: Continuously well maintained
+ LOCATION: Central location, sunny and family-friendly
+ PARKING: Garages and outdoor parking spaces, excellent parking situation


SPACE PLAN: 3 units
- GROUND FLOOR: 5.5-room apartment
- 1ST FLOOR: 4.5-room apartment
- 2ND FLOOR: 4.5-room apartment


If you are interested, we will be happy to send you a detailed property description including all information and look forward to advising you personally at a viewing appointment.

WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.
Diese Liegenschaft steht für Stabilität und bietet zugleich Raum für künftige Ideen. In einem gepflegten Umfeld, eingebettet in ein ruhiges Quartier mit guter Anbindung, liegt dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten ? aktuell vermietet und zuverlässig im Ertrag. Der bauliche Zustand ist gut, die Grundsubstanz überzeugt durch Beständigkeit ? ideale Voraussetzungen für einen langfristig orientierten Vermögensaufbau. Das direkte Wohnumfeld punktet mit Lebensqualität und konstanter Nachfrage. Für Investoren mit einem Sinn für Substanz und Entwicklung eröffnet sich hier ein diskreter Mehrwert: Das Potenzial für Weiterentwicklung ist vorhanden ? ohne dass es heute im Mittelpunkt stehen muss. Ein Standort mit Perspektive, der auch morgen Bestand hat.


Auf einen Blick:
+ POTENTIAL: Kellerausbau möglich, Umbaumöglichkeit Anbau
+ MIETEINNAHMEN: CHF 52'800.-, Rendite von über 5%
+ RENOVATIONEN: 1989 Fassade, Wohnraumerweiterung 5,5 Zi. Wohnung
+ ZUSTAND: fortlaufend gut unterhalten
+ LAGE: Zentrale Lage, sonnig und familienfreundlich
+ PARKPLÄTZE: Garagen und Aussenstellplätze, top-Parksituation


RAUMPROGRAMM: 3 Einheiten
- EG: 5.5 Zimmer-Wohnung
- 1.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung
- 2.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung


Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.

WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies