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Detached 8.5 room detached or semi-detached house with space and time for your family life and your personal ideas!

Rooms8.5
Living area162 m²
Object PriceCHF 1,095,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Blumenweg 5, 3303 Jegenstorf

Characteristics

Reference
1573183c-4566-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1956
Rooms
8.5
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Geothermal sonde
Heating installation
Radiator
Ground surface
635 m²
Living area
162 m²
Useful surface
337 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Welcome to a place with space, substance and a wide range of development opportunities.

At Blumenweg 5 there is a detached property from 1956 with a generous building volume of 985 m³. The house is currently divided into two 3.5-room apartments as a two-family house. The existing structure already opens up flexible possibilities for use - be it for spacious family living, for several generations under one roof or for the combination of living and renting.

At the same time, the property offers a solid structural starting point for all those who are not only looking for living space, but also want to realise their own ideas. The existing building fabric, sensible technical renovations and the versatile expansion and expansion potential create a good basis for this.

The result is a house that already offers a lot today and at the same time leaves room for new ideas.

  • generous: 162 m² of net living space on two floors and a total of 337 m² of space within the house offer a generous amount of space.
  • Idyllic: 527 m² of well-kept garden area with lots of lawn, sheltered outdoor area, small pond, practical ancillary areas and additional seating on each residential floor.
  • Practical: Plenty of extra space with hobby and workshop room in the basement with direct garden exit, natural cellar and huge screed.
  • Solid: Good technical basis thanks to geothermal probe heat pump from 2022 and double insulating glazed windows from 2004.
  • Comfortable: 1 carport with additional parking space for up to 4 vehicles on the forecourt.
  • family-friendly: Quiet and uncluttered residential area with no through traffic - a safe and relaxed environment for your family.
  • Unique: Not a standard property, but a house with a grown structure and its own character.
  • Maintained: The property is being sold as part of an inheritance, is currently vacant and is constantly being cared for and maintained.

We would be happy to show you this property during a personal viewing and look forward to hearing from you.

Herzlich willkommen an einem Ort mit Platz, Substanz und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Am Blumenweg 5 steht eine freistehende Liegenschaft aus dem Jahr 1956 mit einem grosszügigen Gebäudevolumen von 985 m³. Das Haus ist aktuell in zwei 3.5-Zimmerwohnungen als Zweifamilienhaus aufgeteilt. Schon heute eröffnet die bestehende Struktur flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei dies für das grosszügige Familienwohnen, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für die Kombination von Wohnen und Vermieten.

Gleichzeitig bietet die Liegenschaft eine solide bauliche Ausgangslage für alle, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die vorhandene Gebäudesubstanz, sinnvolle technische Erneuerungen und das vielseitige Ausbau- und Erweiterungspotenzial schaffen dafür eine gute Basis.

So entsteht ein Haus, das bereits heute viel bietet und gleichzeitig Raum für neue Ideen offenlässt.

  • grosszügig: 162 m² Nettowohnfläche auf zwei Geschossen und insgesamt 337 m² Fläche innerhalb des Hauses bieten ein grosszügiges Raumangebot.
  • idyllisch: 527 m² gepflegte Gartenfläche mit viel Rasen, geschütztem Aussenbereich, kleinem Teich, praktischen Nebenflächen sowie zusätzlichen Sitzmöglichkeiten auf jedem Wohngeschoss.
  • praktisch: Viel zusätzlicher Raum mit Hobby- und Werkstattraum im Untergeschoss mit direktem Gartenausgang, Naturkeller und riesigem Estrich.
  • solide: Gute technische Basis dank Erdsonden-Wärmepumpe aus dem Jahr 2022 und zweifach isolierverglasten Fenstern aus dem Jahr 2004.
  • komfortabel: 1 Carport mit ergänzenden Abstellmöglichkeiten für bis zu 4 Fahrzeuge auf dem Vorplatz.
  • familienfreundlich: Ruhiges und übersichtliches Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr - ein sicheres und entspanntes Umfeld für Ihre Familie.
  • einzigartig: Keine Standardliegenschaft, sondern ein Haus mit gewachsener Struktur und eigenem Charakter.
  • gepflegt: Die Liegenschaft wird im Rahmen eines Erbgangs veräussert, steht derzeit leer und wird laufend gepflegt und unterhalten.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Condition
  • To be renovated