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Firstview
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exclusive new building in a fantastic location

Rooms6.5
Living area175 m²
Object PriceCHF 2,300,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Friedhofstrasse, 4303 Kaiseraugst

Characteristics

Reference
6dd4b87b-f053-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
4
Year of construction
2026
Rooms
6.5
Living area
175 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.


Are you looking for a modern, newly built single-family home in a fantastic location in Kaiseraugst? Do you value a quiet, family-friendly environment? And are you looking for a municipality with low taxes, yet still centrally located?

If you can answer these questions with a yes, your search may be over. THE IMMOBILIEN TEAM DANIEL SCHWEIZER (Tel. 061 415 30 30) is offering this exclusive new-build project for sale.

Property

Upon entering the property, you will find the entrance area with a practical cloakroom. Further ahead, the modern, open kitchen opens up to the light-flooded living and dining area. A réduit directly next to the kitchen, a bathroom with shower, toilet and washbasin, as well as another room (ideal as a bedroom or office) complete the space on this floor. The staircase at the entrance leads to the upper floor. Here, you will find two spacious bedrooms and a shared bathroom accessible from both bedrooms. This has a shower, a bathtub, a toilet and a washbasin.

The attic has an open, multi-purpose room – ideal as a bedroom with dressing area. Here, you will also find another bathroom with shower, bathtub, toilet and washbasin.

The

basement comprises a corridor, a fourth bathroom with shower, a spacious technical room and a hobby room with an area of around 29 m².

Location

The plot on Friedhofstrasse is impressive due to its excellent location: the outdoor swimming pool is just a few steps away, and Kaiseraugst train station can be reached in about five minutes on foot. Shopping facilities, kindergarten and primary school are within easy reach by bike in five to six minutes.

The surrounding municipalities and the German border are also within easy reach by car or the well-developed public transport network.

If you would like to receive more information or arrange a viewing appointment, the IMMOBILIEN TEAM DANIEL SCHWEIZER would be delighted to hear from you.


Sind Sie auf der Suche nach einem modernen Neubau-Einfamilienhaus an einer traumhaften Lage in Kaiseraugst? Legen Sie Wert auf eine ruhige, familienfreundliche Umgebung? Und wünschen Sie sich eine steuergünstige, zugleich zentral gelegene Gemeinde?

Wenn Sie diese Fragen mit Ja beantworten, könnte Ihre Suche hier enden. Das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (Tel. 061 415 30 30) bietet Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt zum Verkauf an.

Objekt

Beim Betreten der Liegenschaft gelangen Sie in den Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe. Weiter vorne öffnet sich die moderne, offene Küche zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein Réduit direkt neben der Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo sowie ein weiteres Zimmer (ideal als Schlafzimmer oder Büro) runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Die Treppe beim Eingang führt ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei grosszügige Zimmer sowie ein gemeinsames Badezimmer, das von beiden Zimmern aus zugänglich ist. Dieses verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette und ein Lavabo.

Im Dachgeschoss befindet sich ein offener, vielseitig nutzbarer Raum - ideal als Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Auch hier steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Lavabo zur Verfügung.

Das Untergeschoss umfasst einen Gang, ein viertes Badezimmer mit Dusche, einen grosszügigen Technikraum sowie einen Hobbyraum mit rund 29 m² Fläche.

Lage

Das Grundstück an der Friedhofstrasse überzeugt durch seine hervorragende Lage: Das Freibad liegt nur wenige Schritte entfernt, und den Bahnhof Kaiseraugst erreichen Sie in etwa fünf Minuten zu Fuss. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule sind bequem in fünf bis sechs Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die umliegenden Gemeinden sowie die deutsche Grenze sind sowohl mit dem Auto als auch mit den gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freut sich das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER auf Ihre Kontaktaufnahme.

Conveniences

Condition
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