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Farmhouse with two apartments - unrented and with potential to become a multi-generational house

Rooms7
Living area148 m²
Object PriceCHF 890,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Gimmerz 31, 3283 Kallnach

Characteristics

Reference
16095927-489d-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1953
Rooms
7
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Heat pump
Heating installation
Radiator
Ground surface
1,827 m²
Living area
148 m²
Useful surface
259 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

This charming apartment building in Kallnach combines rural charm with a wide range of uses. Built in 1953, the property comprises two residential units and offers plenty of space to develop on a spacious plot of 1,827 m². With its idyllic location in the Bernese Seeland and the extensive surrounding area, it is ideal for families, nature lovers or investors looking for an attractive return opportunity.

The property convinces with its flexible room layout. Currently, the two residential units are used as separate living areas, but can be individually redesigned with little effort. In addition, there is already an approvable building application including a project for the conversion into six residential units. This opens up exciting prospects for investors or builders who want to make the most of the potential of the property.

The interiors impress with a mix of rustic charm and modern comfort. Bright living areas, cosy bedrooms and functional kitchens ensure a pleasant feeling of living. Both units are also equipped with a functional bathroom.

Thanks to a comprehensive renovation in 2016, the roof, façade and the adjacent barn were renewed, while a modern heat pump with a geothermal probe provides efficient heating.

Outside, you will be greeted by a spacious garden with fruit trees, which invite you to relax and linger as a green oasis. The outdoor offer is complemented by a garage and five outdoor parking spaces, which offer sufficient parking space for vehicles.

Whether as a multi-generational house, an investment property or for your own use with additional rental potential - this apartment building offers numerous possibilities for individual design. Let yourself be convinced by the unique combination of nature, comfort and expansion potential.

Ask for our detailed sales documentation for more interesting information.

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Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Kallnach vereint ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die 1953 erbaute Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten und bietet auf einer grosszügigen Grundstücksfläche von 1'827 m² viel Platz zur Entfaltung. Mit ihrer idyllischen Lage im Berner Seeland und dem weitläufigen Umschwung ist sie ideal für Familien, Naturliebhaber oder Investoren, die nach einer attraktiven Renditemöglichkeit suchen.

Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung. Derzeit werden die beiden Wohneinheiten als separate Wohnbereiche genutzt, können jedoch mit geringem Aufwand individuell umgestaltet werden. Zusätzlich besteht bereits ein bewilligungsfähiges Baugesuch samt Projekt für den Umbau in sechs Wohneinheiten. Dies eröffnet spannende Perspektiven für Investoren oder Bauherren, die das Potenzial der Liegenschaft optimal ausschöpfen möchten.

Die Innenräume bestechen durch einen Mix aus rustikalem Charme und modernem Komfort. Helle Wohnbereiche, gemütliche Schlafzimmer und funktionale Küchen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beide Einheiten sind ausserdem mit einem zweckmässigen Badezimmer ausgestattet. 

Dank einer umfassenden Renovierung im Jahr 2016 wurden Dach, Fassade und die angrenzende Scheune erneuert, während eine moderne Wärmepumpe mit Erdsonde für effiziente Heizwärme sorgt.

Im Aussenbereich werden Sie von einem weitläufigen Garten mit Obstbäumen begrüsst, die als grüne Oase zum Entspannen und Verweilen einladen. Ergänzt wird das Aussenangebot durch eine Garage sowie fünf Aussenparkplätze, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge bieten.

Ob als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder zur eigenen Nutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial - dieses Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Natur, Komfort und Ausbaupotenzial überzeugen.

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies