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4.5-room semi-detached house in quiet residential area of Kerzers

Rooms4.5
Living area149 m²
Object PriceCHF 1,050,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Oelegasse 95 A, 3210 Kerzers

Characteristics

Reference
9b393323-1930-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathroom
1
Year of construction
1995
Latest renovations
2021
Rooms
4.5
Number of levels for the real asset
4
Heating type
Heat pump
Ground surface
461 m²
Living area
149 m²
Useful surface
259 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

The well-kept 4.5-room semi-detached house at Oelegasse 95A blends harmoniously into the surrounding residential environment in Kerzers. The driveway leads directly to the double garage as well as to the additional outdoor parking spaces in front of the house. The garage has a weather-protected parking space for your vehicles.

The path leads up to the ground floor via the external staircase to the main entrance, where an inviting entrance area with cloakroom welcomes you. Adjacent is the bright living and dining area, which receives plenty of daylight thanks to generous windows and conveys a pleasant feeling of space. The fireplace creates a cosy atmosphere and underlines the homely character of this area. The kitchen, which was renovated in 2021, blends harmoniously into the overall concept and impresses with modern equipment and well thought-out functionality. The kitchen is equipped with an induction hob, downdraft fan, and granite work surfaces. A separate guest toilet complements the space on this level in a meaningful way.

The living and dining area provides direct access to the spacious terrace. The outdoor area offers enough space for a dining table and lounge and is ideal for socializing outdoors. Via the internal staircase, which connects all floors, you reach the upper floor, where there are three well-designed rooms. These can be used flexibly as bedrooms, children's rooms or home offices. The largest of these has a walk-in closet as well as direct access to the bathroom, which creates more comfort and privacy.

The bathroom, which was renovated in 2021, is contemporary and functionally equipped with a shower as well as toilet and double sink. The balcony complements this floor and offers another retreat with a view of the quarter.

The converted attic opens up further possibilities for use and creates additional storage space or space for individual needs. The basement convinces with practical ancillary rooms such as a laundry room and cellar areas as well as direct access to the double garage. The heated basement room with an area of 31.9 m² offers additional usable space.

The solid construction and the well-maintained condition underline the sustainable character of the property. In the course of continuous value preservation, the existing heat pump will be replaced by a modern heat pump (air-water) in 2026, which will optimize the heating solution in a future-oriented and energy-efficient manner. Thanks to the well thought-out room layout and the attractive terrace area, this semi-detached house is particularly suitable for families or couples who value a safe environment, sufficient space and long-term quality of living.

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Das gepflegte 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an der Oelegasse 95A fügt sich harmonisch in das umliegende Wohnumfeld in Kerzers ein. Die Einfahrt führt direkt zur Doppelgarage sowie zu den zusätzlichen Aussenparkplätzen vor dem Haus. Die Garage verfügt über einen witterungsgeschützten Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.

Über die Aussentreppe führt der Weg hinauf ins Erdgeschoss zum Haupteingang, wo sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe empfängt. Angrenzend liegt der helle Wohn- und Essbereich, der dank grosszügiger Fensterflächen viel Tageslicht erhält und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Das Cheminée sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieses Bereichs. Die im Jahr 2021 erneuerte Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und überzeugt mit moderner Ausstattung sowie durchdachter Funktionalität. Die Küche ist mit Induktionskochfeld, Muldenlüfter, und Granit- Arbeitsflächen ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll.

Der Wohn- und Essbereich gewährt direkten Zugang zur grosszügigen Terrasse. Die Aussenfläche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Lounge und eignet sich ideal für gesellige Stunden im Freien. Über die innenliegende Treppe, welche sämtliche Geschosse miteinander verbindet, erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich drei gut geschnittene Räume befinden. Diese lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das grösste davon verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie über einen direkten Zugang zum Badezimmer, was mehr Komfort und Privatsphäre schafft.

Das im Jahr 2021 erneuerte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäss und funktional ausgestattet mit einer Dusche sowie WC und Doppellavabo. Der Balkon ergänzt diese Etage und bietet einen weiteren Rückzugsort mit Blick ins Quartier.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten und schafft ergänzenden Stauraum oder Platz für individuelle Bedürfnisse. Das Untergeschoss überzeugt mit praktischen Nebenräumen wie einem Waschraum und Kellerflächen sowie dem direkten Zugang zur Doppelgarage. Der beheizte Kellerraum mit einer Fläche von 31.9 m² bietet zusätzlichen Nutzraum.

Die solide Bauweise und der gepflegte Zustand unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Liegenschaft. Im Zuge der kontinuierlichen Werterhaltung wird im Jahr 2026 die bestehende Wärmepumpe durch eine moderne Wärmepumpe (Luft-Wasser) ersetzt, wodurch die Heizlösung zukunftsorientiert und energieeffizient optimiert wird. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Terrassenfläche eignet sich dieses Doppeleinfamilienhaus besonders für Familien oder Paare, die Wert auf ein sicheres Umfeld, ausreichend Platz und langfristige Wohnqualität legen.

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Conveniences

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