×
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12
Picture 13
Picture 14
Picture 15
Picture 16
Picture 17
Picture 18
Virtual tours

A place to arrive: 5.5-room jewel with paradise garden and swimming pond

Rooms5.5
Living area306 m²
Object PriceCHF 1,620,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites
External link

Localisation

Hinterdorfplatz 6, 8451 Kleinandelfingen

Characteristics

Reference
dbd1c7e9-a9d2-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1798
Latest renovations
2003
Rooms
5.5
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Heat pump
Ground surface
687 m²
Living area
306 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

Your new home

This charming 5.5-room single-family house from 1798 is located on a very quiet, private road with no through traffic. Between 2003 and 2007, it was completely renovated and today combines modern living comfort with the undeniable historical character of its original era.

A special highlight is the idyllic and elegantly landscaped garden with a large swimming pond with a filtration system, a pergola and a palm tree - an oasis with Mediterranean flair that invites you to relax and enjoy. The approximately 23 m² gazebo on the upper floor offers another covered and secluded outdoor area with a wonderful view of the complex.

The space program includes a living space of approximately 138.9 m² (gross floor area of approximately 306.7 m²) and impresses with a spacious entrance area, a kitchen with dining area with a new ceramic hob and direct access to the garden, a living room with fine wood paneling and a tiled stove, four bedrooms and two bathrooms.

The property is in good overall condition; Depending on the needs, modernization is necessary in some cases. The attic with an area of 114 m² offers interesting expansion potential. The property has a partial basement and a vaulted cellar.

A property that is best experienced in person - we look forward to hearing from you and showing you this gem.

Sale price: CHF 1,620,000 or the highest bidder

Other key data of the property:

Cadastral parcel no. 3564 with a total area of 687 m², of which 368 m² in central zone A and 319 m² in central zone B. According to the Kleinandelfingen central zone plan: "Buildings marked in red," "Characteristic facade," "Inventory-listed protected objects". Year of construction 1798, major renovation in the years 2003-2007 (detailed renovation history available). GVZ cubic capacity 1,010 m³. Living space approx. 138.9 m², approx. 114 m² usable attic space, gross floor area of approx. 306.7 m². Occupation by appointment. Parking: 2 outdoor parking spaces and single garage with electric door (built in 2017, ceiling height approx. 3.25 m, garage width approx. 3.08 m, gate height approx. 2.44 m, gate width approx. 2.50 m).

Heating by heat pump (built in 2017), boiler and storage tank. Underfloor heating in the kitchen, entrance hall and wet rooms. Rooms with radiators. Tiled stove with wood heating. Filtration system for the swimming pond. Proof of electrical safety of the installations from 2025. Development of the fiber optic network (Swisscom) planned for 2027: brick masonry, wooden-framed gable roof with tiled roof, interior insulation, monastery plaster walls, parquet and tile floors.

Votre nouvelle maison

Cette charmante maison individuelle de 5,5 pièces de 1798 est située sur une route privée très calme et sans trafic de transit. Entre 2003 et 2007, il a été entièrement rénové et combine aujourd’hui le confort de vie moderne avec le caractère historique indéniable de son époque d’origine.

Un point culminant particulier est le jardin idyllique et élégamment aménagé avec un grand étang de baignade avec système de filtration, une pergola et un palmier - une oasis au flair méditerranéen qui vous invite à vous détendre et à profiter. La tonnelle d’environ 23 m² à l’étage supérieur offre un autre espace extérieur couvert et isolé avec une vue magnifique sur le complexe.

Le programme d’espaces comprend une surface habitable d’environ 138,9 m² (surface brute d’environ 306,7 m²) et convainc par une entrée spacieuse, une cuisine avec coin repas avec une nouvelle plaque vitrocéramique et un accès direct au jardin, un salon avec des boiseries fines et un poêle en faïence, quatre chambres et deux salles d’eau.

La propriété est en bon état général ; En fonction des besoins, il est nécessaire de procéder à une modernisation dans certains cas. Les combles d’une superficie de 114 m² offrent un potentiel d’agrandissement intéressant. La propriété dispose d’un sous-sol partiel et d’une cave voûtée.

Une propriété qui est mieux vécue en personne - nous sommes impatients d’avoir de vos nouvelles et de vous montrer ce bijou.

Prix de vente : CHF 1'620'000 ou le plus offrant

Autres données clés du bien :

Parcelle cadastre n° 3564 d’une superficie totale de 687 m², dont 368 m² en zone centrale A et 319 m² en zone centrale B. Selon le plan de la zone centrale de Kleinandelfingen : « Bâtiments marqués en rouge », « Façade caractéristique », « Objets protégés inventoriés ». Année de construction 1798, rénovation principale dans les années 2003-2007 (historique détaillé de la rénovation disponible). Capacité cubique GVZ 1 010 m3. Surface habitable env.  138,9 m², grenier aménageable d’environ 114 m², surface brute d’environ 306,7 m². Occupation sur rendez-vous. Parking : 2 places de parking extérieures et garage simple avec porte électrique (année de construction 2017, hauteur sous plafond environ 3,25 m, largeur du garage environ 3,08 m, hauteur du portail environ 2,44 m, largeur du portail environ 2,50 m).

Chauffage par pompe à chaleur (construit en 2017), chaudière et réservoir de stockage. Chauffage au sol dans la cuisine, l’entrée et les pièces humides. Chambres avec radiateurs. Poêle en faïence avec chauffage au bois. Système de filtration pour l’étang de baignade. Preuve de sécurité des installations électriques à partir de 2025. Développement de la fibre optique (Swisscom) prévu en 2027 : maçonnerie en brique, toit à deux versants en construction en bois avec toiture en tuiles, isolation intérieure, murs en plâtre de monastère, parquets et sols en dalles.

Conveniences

Floor
  • Cast floor