This character property in a quiet location on the outskirts of Kriegstetten combines space, structure and flexibility - ideal for law firms, offices or hybrid living and working models. Currently used as a commercial building, it offers ideal conditions for a representative commercial use. At the same time, the room structure also allows it to be converted into a single-family home or a combination of professional and private use.
The ground floor welcomes you with a bright entrance, several closed rooms and an open space of around 50 m² - predestined for customer reception, meeting rooms or creative workspaces. The upper floor has a spacious living and dining area with an adjoining kitchen, two further bedrooms and a bathroom. The attic space with a finished ceiling offers additional space - complemented by a private roof terrace with an unobstructed view. The basement offers technical, storage and leisure rooms as well as further expansion possibilities.
The lovingly landscaped surroundings with natural stone walls, a pond, a vineyard and terraces provide a harmonious setting for concentrated work or relaxing breaks.
Further highlights of this property
- Multifunctional use: commercial building, residential building or mixed use possible
- Representative areas for law firms, agencies or law firms
- Light-flooded main area with around 50 m² on the ground floor
- Roof terrace with view and privacy
- Well-maintained garden with pond, vineyard and seating areas
- Three parking spaces (1 garage, 2 outdoor spaces) and good access
- 706 m² property in a quiet residential and working area
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Cette propriété de caractère dans un endroit calme à la périphérie de Kriegstetten allie espace, structure et flexibilité - idéale pour les cabinets d’avocats, les cabinets ou les modèles de vie et de travail hybrides. Actuellement utilisé comme bâtiment commercial, il offre des conditions idéales pour une utilisation commerciale représentative. Dans le même temps, la structure de la pièce permet également de la transformer en maison unifamiliale ou en une combinaison d’utilisation professionnelle et privée.
Le rez-de-chaussée accueille avec une entrée lumineuse, plusieurs pièces fermées et un espace ouvert d’environ 50 m² - prédestiné à l’accueil des clients, aux salles de réunion ou aux surfaces de travail créatives. L’étage supérieur dispose d’un salon et d’une salle à manger spacieux avec cuisine attenante, de deux autres chambres et d’une salle de bains. La chape aménagée dans le grenier ouvre un espace supplémentaire - complété par une terrasse privée sur le toit avec une vue dégagée. Le sous-sol offre des locaux techniques, de stockage et de loisirs ainsi que d’autres possibilités d’extension.
Les environs sont aménagés avec amour avec des murs en pierre naturelle, un étang, un vignoble et des terrasses - un cadre harmonieux pour un travail concentré ou des pauses relaxantes.
Autres points forts de cette propriété
- Utilisation polyvalente : bâtiment commercial, bâtiment résidentiel ou usage mixte possible
- Domaines représentatifs pour les cabinets, agences ou cabinets d’avocats
- Zone principale inondée de lumière avec environ 50 m² au rez-de-chaussée
- Terrasse sur le toit avec vue et intimité
- Jardin bien entretenu avec étang, vignoble et coins salon
- Trois places de parking (1 garage, 2 places extérieures) et bon accès
- Propriété de 706 m² dans un quartier résidentiel et de travail calme
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