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Single family house with 21 rooms on sale in Küssaberg - 612 m²

Investieren am Rhein Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite

Rooms21
Living area612 m²
Object PriceCHF 1,415,313.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Seilerweg 4, 79790 Küssaberg DE

Characteristics

Reference
119511009-206
Availability
To agree
Year of construction
1969
Rooms
21
Living area
612 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, umfassend modernisierter Substanz und attraktiver Rendite. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Waschturm. Fünf Carports, zwei Garagenboxen und die Rheinnähe runden das Angebot ab.

Property Details
Around 616 m² of living space
Very good overall condition
No deferred maintenance
No foreseeable major renovation needs
All building services approved by the building authority

Apartments Basement: 1 × 3.5-room apartment Ground floor: 2 × 3.5-room apartment
Upper floor
: 2 × 3.5-room apartment Attic: 2 × 3.5-
room
apartment Additional

areas & parking Communal area in the basement: 88.89 m²
Additional usable
space in the attic: 72.66 m² Visitor parking
spaces available

Energy
Gas consumption for heating and hot water: approx. 50,000 kWh/year
Around 81 kWh/m² of living space per year

Other advantages
Technically and energetically well-maintained
No outstanding taxes, insurance premiums, fees or connection costs Close to the Rhine

Solid, long-term investment opportunity

It is also possible to purchase individual apartments. Would you like to know more about this multi-family house? Please contact me via the contact form for further information. I would be happy to show you the property during a personal viewing appointment.

Do you

have a property to sell and would like the complete carefree package? Then contact me for a non-binding consultation and valuation of your property. I look forward to hearing from you
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, umfassend modernisierter Substanz und attraktiver Rendite. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Waschturm. Fünf Carports, zwei Garagenboxen und die Rheinnähe runden das Angebot ab.

Liegenschaft
Rund 616 m² Wohnfläche
Sehr guter Gesamtzustand
Kein Instandhaltungsrückstand
Kein absehbarer grösserer Sanierungsbedarf
Sämtliche Gewerke baurechtlich genehmigt

Wohnungen
Untergeschoss: 1 × 3.5 -Zimmer-Wohnung
Erdgeschoss: 2 × 3.5 -Zimmer-Wohnung
Obergeschoss: 2 × 3.5 -Zimmer-Wohnung
Dachgeschoss: 2 × 3.5 -Zimmer-Wohnung

Nebenflächen & Parkierung
Gemeinschaftsfläche im Untergeschoss: 88.89 m²
Zusätzliche Nutzfläche im Dachraum: 72.66 m²
Besucherparkplätze vorhanden

Energie
Gasverbrauch für Heizung und Warmwasser: ca. 50'000 kWh/Jahr
Rund 81 kWh/m² Wohnfläche pro Jahr

Weitere Pluspunkte
Technisch und energetisch gut aufgestellt
Keine Rückstände bei Steuern, Versicherungen, Gebühren oder Erschliessungskosten
Rheinnähe
Solide, langfristig ausgerichtete Investitionsmöglichkeit

Es ist auch möglich, nur vereinzelt Wohnungen zu erwerben.

Möchten Sie mehr über dieses Mehrfamilienhaus erfahren? Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular für weitere Unterlagen. Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen und möchten das rundum sorglos Paket? Dann kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Sie

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies

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