Ideally located in a quiet alley, this mixed-use building built in 1919 enjoys a privileged location, in the immediate vicinity of schools, public transport and all the necessary daily amenities.
The building consists of five apartments spread over three floors, plus two commercial spaces on the ground floor: a hairdressing salon and a light catering space (café). The whole is set on a 462 m² plot, offering a pleasant and functional setting.
Distribution of the dwellings:
1st floor - East side: 120 m² apartment, 6 rooms, spacious and bright.
2nd floor - East side: 60 m² apartment, 3 rooms.
2nd floor - West side: 60 m² apartment, 3 rooms.
3rd floor - West side: 100 m² apartment, 5 rooms, with a beautiful unobstructed view.
3rd floor - East side: 90 m² apartment, 4 rooms, well laid out and comfortable.
In total, the building offers 430 m² of living space, spread over generously sized dwellings and 126 m² of commercial space currently in operation.
Technical characteristics and maintenance status:
Heating: Heat is produced by a gas condensing boiler installed in 2015. Distribution is via radiators in the apartments and commercial spaces. Connection to district heating is possible in the medium term.
Windows: All windows were replaced in 2024 with triple-glazed models.
Roof: The north slope was renovated and insulated in 2015.
All dwellings and commercial spaces are currently rented, ensuring a stable rental yield.
The technical data and information provided in this document are not contractual
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Idéalement situé dans une ruelle paisible, cet immeuble mixte construit en 1919 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des transports publics et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Le bâtiment se compose de cinq appartements répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent deux surfaces commerciales situées au rez-de-chaussée : un salon de coiffure ainsi qu'un espace de restauration légère (café). L'ensemble repose sur une parcelle de 462 m², offrant un cadre agréable et fonctionnel.
Répartition des logements :
1er étage - côté Est : Appartement de 120 m², 6 pièces, spacieux et lumineux.
2e étage - côté Est : Appartement de 60 m², 3 pièces.
2e étage - côté Ouest : Appartement de 60 m², 3 pièces.
3e étage côté Ouest : Appartement de 100 m², 5 pièces, bénéficiant d'une belle vue dégagée.
3e étage - côté Est : Appartement de 90 m², 4 pièces, bien agencé et confortable.
Au total, le bâtiment offre 430 m² de surface habitable, répartis sur des logements aux volumes généreux et 126 m² de surfaces commerciales actuellement en activité.
Caractéristiques techniques et état d'entretien :
Chauffage : Production de chaleur assurée par une chaudière à gaz à condensation installée en 2015. La distribution se fait via radiateurs dans les appartements et les surfaces commerciales. Le raccordement au chauffage à distance est envisageable à moyen terme.
Fenêtres : L'ensemble des fenêtres a été remplacé en 2024 par des modèles triple vitrage.
Toiture : Le versant nord a été rénové et isolé en 2015.
Tous les logements et surfaces commerciales sont actuellement loués, assurant ainsi un rendement locatif stable.
Les données techniques et les informations indiquées sur ce document ne sont pas contractuelles
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