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Renovated townhouse - Private garden - Casatax

Rooms5
Living area149 m²
Object PriceCHF 1,370,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Croix de Rozon, 1257 La Croix-de-Rozon

Characteristics

Reference
f7b3fb85-6ddd-11f0-9d93-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1750
Latest renovations
2025
Rooms
5
Living area
149 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

Enjoy Casatax?! Renovated house + garden

Reduced notary fees - 10 minutes from Geneva

Take advantage of a rare opportunity?!
This superb 127 m² semi-detached house, currently under renovation, is eligible for the Casatax scheme, which allows you to benefit from reduced notary fees and therefore immediate savings when buying.
Located in the heart of the picturesque village of Landecy, in a quiet and verdant setting, it combines the charm of the old with contemporary features.

 
The property's advantages
Casatax?: reduced notary fees
Complete renovation - turnkey delivery
Finishes and layout can be customized
Private garden of 55 m² and 30 m² terrace
Double garage and space for scooter available as an option
Close proximity to Geneva and amenities
 
Layout of the spaces:

Ground floor

  • Open-plan kitchen opening onto the dining room (15 m²)
  • Living room (22 m²)
  • Visitors' WC
    1st floor
  • Master bedroom (16 m²) with private shower room and independent access (ideal for an office, studio or independent space)
  • Second bedroom (10 m²)
  • Bathroom (3.8 m²)

2nd floor 

Attic

More than 25 m² of usable space with adjoining bathroom
Natural light thanks to two Velux
Modular space: office, dressing room, playroom?
 
Outdoors
Private terrace of 30 m² at the front
Private garden of 55 m² at the rear
Double garage as an option

Profitez du Casatax?! Maison rénové + jardin

Frais de notaire réduits - À 10 minutes de Genève

Profitez d'une opportunité rare?!
Cette superbe maison mitoyenne de 127 m² en cours de rénovation est éligible au dispositif Casatax, vous permettant de bénéficier de frais de notaire réduits et donc d'une économie immédiate à l'achat.
Située au coeur du pittoresque village de Landecy, dans un environnement calme et verdoyant, elle allie charme de l'ancien et prestations contemporaines.

 
Les atouts du bien
Casatax?: frais de notaire réduits
Rénovation complète - livraison clé en main
Personnalisation possible des finitions et de l'agencement
Jardin privatif de 55 m² et terrasse de 30 m²
Garage double et place pour scooter disponibles en option
Proximité immédiate de Genève et des commodités
 
Disposition des espaces:

Rez-de-chaussée

  • Cuisine ouverte sur salle à manger (15 m²)
  • Séjour lumineux (22 m²)
  • WC visiteurs
    1er étage
  • Chambre parentale (16 m²) avec salle de douche privative et accès indépendant (idéal bureau, studio ou espace indépendant)
  • Deuxième chambre (10 m²)
  • Salle de bains (3,8 m²)

2e étage 

Combles aménagés

Plus de 25 m² utiles avec salle de bains attenante
Lumière naturelle grâce à deux Velux
Espace modulable : bureau, dressing, salle de jeux?
 
Extérieurs
Terrasse privative de 30 m² à l'avant
Jardin privatif de 55 m² à l'arrière
Garage double en option

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies