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Firstview

Renovated farmhouse with rental income and breathtaking views of the Pre-Alps

Rooms10.5
Living area214 m²
Object PriceCHF 2,100,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

1697 La Joux

Characteristics

Reference
La Joux 2
Availability
To agree
Rooms
10.5
Ground surface
3,021 m²
Living area
214 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

For sale – Exceptional farm in the heart of nature

Discover this fully renovated farmhouse, where authentic charm and modern comfort meet in an idyllic, peaceful and green setting.
An ideal living space for the family

The 7.5-room main house is perfect for a family seeking peace and fulfillment:
  • High-end kitchen open to a large bright living room and a dining area ideal for convivial moments
  • 3 bedrooms and 2 bathrooms, to comfortably accommodate the whole family
  • Office/guest room area with access to a spacious galeta on two levels
  • Generous terrace and garden with a large lawn, to enjoy nature in complete privacy
  • Fully equipped veranda with heating and kitchen
  • Large garage that can accommodate a vehicle and offers storage space for bicycles, workshop, etc.
  • Spacious laundry room with storage cabinets, washing column, toilet and sink
A 3.5-room apartment, built in 2025 and currently rented, completes the property:
  • Entrance with hall and access staircase
  • 2 bedrooms with wall cabinets
  • Bathroom with shower, double sink and large wardrobe with storage and washing column
  • A high-end kitchen with
  • Open living room, with superb ceiling height and natural light from morning to evening
Numerous outdoor parking spaces, convenient for family and guests

Located in the countryside, this property enjoys an exceptional, quiet and preserved setting, with very little traffic and no neighbors. You will enjoy a breathtaking view of the Fribourg Pre-Alps, which changes with the light and the seasons, offering a real sense of serenity and nature.
The house combines modern comfort and energy efficiency, thanks to a geothermal probe and solar panels, which significantly reduce energy costs. In addition, the rental yield of the 3.5-room apartment helps to significantly reduce the monthly charges associated with your future mortgage.
Ideally located, the house combines tranquility and practicality: the primary school is in Vuisternens-devant-Romont, just a few minutes away, and the Vaulruz motorway exit is only 5 minutes away. The major cities in the region are easily accessible: Vevey 25 minutes away, Bulle 10-15 minutes away, Fribourg 30 minutes away and Lausanne 40 minutes away.
A rare and exceptional property, offering both a green family living environment, a spectacular view, a secure rental investment, and remarkable energy performance.

Contact me quickly to seize your chance!

Bastien Anex
Co-founder
Federal Real Estate Broker’s License
079/887 87 37
bastien.anex@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch

À vendre – Ferme d’exception au cœur de la nature

Découvrez cette ferme entièrement rénovée, où charme authentique et confort moderne se rencontrent dans un cadre idyllique, paisible et verdoyant.
Un espace de vie idéal pour la famille

L’habitation principale de 7,5 pièces est parfaite pour une famille en quête de calme et d’épanouissement :
  • Cuisine de standing ouverte sur un grand salon lumineux et un espace repas idéal pour les moments conviviaux
  • 3 chambres et 2 salles de bains, pour accueillir confortablement toute la famille
  • Coin bureau/chambre d’ami avec accès à un spacieux galeta sur deux niveaux
  • Terrasse et jardin généreux avec un grand gazon, pour profiter de la nature en toute intimité
  • Véranda entièrement équipée avec chauffage et cuisine
  • Grand garage pouvant accueillir un véhicule et offrant un espace de rangement pour vélos, atelier, etc.
  • Buanderie spacieuse avec armoires de rangement, colonne de lavage, WC et lavabo
Un appartement de 3,5 pièces, construit en 2025 et actuellement loué, complète la propriété :
  • Entrée avec hall et escalier d’accès
  • 2 chambres avec armoires murales
  • Salle de bain avec douche, double vasque et grande armoire avec rangement et colonne de lavage
  • Une cuisine de standing avec 
  • Pièce à vivre ouverte, avec superbe hauteur sous plafond et lumière naturelle du matin au soir
Nombreuses places de parking extérieures, pratiques pour la famille et les invités

Située en pleine campagne, cette propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel, calme et préservé, avec très peu de circulation et aucun vis-à-vis. Vous profiterez d’une vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises, qui change avec la lumière et les saisons, offrant un vrai sentiment de sérénité et de nature.
La maison allie confort moderne et efficacité énergétique, grâce à une sonde géothermique et des panneaux solaires, permettant de réduire significativement les coûts énergétiques. De plus, le rendement locatif de l’appartement 3,5 pièces contribue à diminuer de manière importante les charges mensuelles liées à votre future hypothèque.
Idéalement située, la maison combine tranquillité et praticité : l’école primaire se trouve à Vuisternens-devant-Romont, accessible en quelques minutes, et l’accès à l’autoroute à Vaulruz est à seulement 5 minutes. Les grandes villes de la région restent facilement accessibles : Vevey à 25 minutes, Bulle à 10-15 minutes, Fribourg à 30 minutes et Lausanne à 40 minutes.
Un bien rare et d’exception, offrant à la fois un cadre de vie familial verdoyant, une vue spectaculaire, un investissement locatif sûr, et des performances énergétiques remarquables.

Contactez-moi rapidement pour saisir votre chance !

Bastien Anex
Co-fondateur
Brevet Fédéral de courtier en immeubles
079/887 87 37
bastien.anex@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch

Conveniences

Condition
  • Renovated
Style
  • Modern