Splendid 6.5-room villa with pool and 2.5-room apartment

Sur les hauteurs du village de La Roche, cette magnifique villa individuelle bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le lac de la Gruyère et les paysages environnants. Alliant confort, fonctionnalité et esthétisme, cette propriété a été pensée avec soin et parfaitement entretenue.

Distribution:

1er étage

- Hall d'entrée accueillant
- Spacieux garage double avec accès direct à la maison

Rez-de-chaussée

- Salon lumineux avec cheminée
- Salle à manger de plus de 27 m²
- Cuisine ouverte entièrement rénovée en 2014, avec coin repas et à la terrasse
- Grand bureau / chambre
- WC avec douche
- Deux grandes caves/réduits
- Buanderie et local technique

Rez inférieur

- Trois grandes chambres baignées de lumière
- Suite parentale avec dressing
- Salle de bain avec douche et baignoire

Extérieurs

- Piscine chauffée avec espace lounge pour se détendre
- Terrasse attenante à la cuisine, avec four à pizza et vue imprenable sur le lac
- Local technique dédié aux extérieurs et à la piscine

Appartement indépendant

- Appartement de 2,5 pièces en duplex d’environ 75 m², actuellement loué.

Énergie et durabilité

- Toiture équipée de panneaux solaires couvrant une large surface, pour une consommation maîtrisée et durable

Ses atouts :

Vue panoramique sur le lac de la Gruyère

Piscine avec pompe à chaleur

Finitions soignées et matériaux de qualité

Extérieurs aménagés avec goût

Appartement indépendant de 2.5 pièces

Environnement calme à proximité du village

Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un bien rare dans un cadre naturel d’exception, où il fait bon vivre.