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LUTRY – EXCLUSIVE PRIVATE ESTATE!

Rooms5
Living area199.9 m²
AvailabilityImmediate
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Localisation

1000 Lausanne

Characteristics

Reference
XN5T7G
Availability
Immediate
Year of construction
1955
Rooms
5
Living area
199.9 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Exclusive to Coldwell Banker Swiss Riviera! Price on request. Imagine a place where time seems to stand still? A private estate in the heart of Lavaux, offering a breathtaking panorama of Lake Geneva and the mountains. Here, prestige, intimacy and the art of living come together in a preserved and unique setting. An elegant villa between tradition and modernity Built in the 1950s and recently renovated with care, this 290 m² villa combines the authentic charm of the past with high-end and contemporary comfort. Its bright spaces open onto a preserved natural setting, guaranteeing absolute privacy, with no neighbors to disturb you. Rare potential for a private wine estate This exceptional property also offers a unique opportunity: the acquisition of three adjacent plots of land totaling more than 18,000 m², including a renovated chalet of approximately 50 m². A dream setting for wine and nature enthusiasts, ideal for creating a private wine estate. A perfect balance between serenity and accessibility Just 5 minutes from the lake shore and the motorway, this property combines absolute tranquility with immediate proximity to infrastructure, offering a practical yet exclusive living environment. DISTRIBUTION Upper floor Entrance with wall cabinet Visitor toilet 1 bedroom with adjoining shower room Spacious living and dining room with ceiling-mounted beamer and screen Integrated ZUG and WESCO fitted kitchen Terrace with Jacuzzi and shower Lower floor Living room/carnotzet with kitchenette and storage area, large bay windows with access to the terrace Large laundry room with wall cabinets Wine cellar with wall cabinets Technical room Storage room Terrace Garden 1st floor Large open space (possibility of creating a bedroom) 1 bedroom Shower room 1 bedroom with adjoining bathroom Balcony Annexes 2-car garage with electrical socket and wifi 2 outdoor parking spaces Visits only in the presence and/or with the prior agreement of Coldwell Banker Swiss Riviera. No documents may be passed on to third parties without authorization.
En exclusivité chez Coldwell Banker Swiss Riviera ! Prix sur demande. Imaginez un lieu où le temps semble suspendu? Un domaine privé au cœur de Lavaux, offrant un panorama à couper le souffle sur le Lac Léman et les montagnes. Ici, prestige, intimité et art de vivre se rencontrent, dans un cadre préservé et unique. Une villa élégante entre tradition et modernité Construite dans les années 50 et récemment rénovée avec soin, cette villa de 290 m² utiles marie le charme authentique du passé à un confort haut de gamme et contemporain. Ses espaces lumineux s'ouvrent sur une nature préservée, garantissant une intimité absolue, sans vis-à-vis ni nuisances. Un potentiel rare pour un domaine viticole privé Ce bien d'exception offre également une opportunité unique : l'acquisition en supplément de trois parcelles adjacentes totalisant plus de 18'000 m², incluant un chalet rénové d'environ 50 m². Un cadre rêvé pour les passionnés de vin et de nature, propice à la création d'un domaine viticole privé. Un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité À seulement 5 minutes des rives du lac et des axes autoroutiers, cette propriété combine tranquillité absolue et proximité immédiate avec les infrastructures, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'exclusif. DISTRIBUTION Rez-supérieur Entrée avec armoire murale WC visiteurs 1 chambre à coucher avec salle de douches attenante Spacieux séjour et salle à manger avec beamer et écran intégrés au plafond Cuisine ouverte équipée ZUG et WESCO Terrasse avec Jacuzzi et douche Rez-inférieur Séjour/carnotzet avec kitchenette et coin rangement, grandes baies vitrées avec accès terrasse Grande pièce buanderie avec armoires murales Cave avec armoires muralesCave à vins climatisée Local technique Local rangement Terrasse Jardin 1er étage Grand espace ouvert (possibilité de créer une chambre) 1 chambre à coucher Salle de douches 1 chambre à coucher avec salle de bains attenante Balcon Annexes Garage 2 places avec prise électrique et wifi 2 places de parc extérieures Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.