Single family house with 6.5 rooms on sale in Lavigny

Beautiful 6.5-room house with garden

Rooms6.5

Object PriceCHF 1,950,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

1175 Lavigny

Characteristics

Reference

3d87988e-5dbc-11f1-871a-069ae14c7a06

Availability

To agree

Year of construction

1700

Latest renovations

2025

Rooms

6.5

Number of levels for the real asset

Ground surface

1,315 m²

Net surface

230 m²

Terrace surface

38 m²

Description

Text translated from french, see original

Nestled in the heart of the village of Lavigny, in a privileged environment surrounded by vineyards, this superb 17th century building offers a rare living environment, combining the peace and quiet of nature with the immediate proximity of amenities. The center of Aubonne and its shops can be reached in less than five minutes, while the main communication routes remain easily accessible.

Built on a plot of about 1,315 m², the property enjoys a particularly desirable dominant position. Its south-west orientation ensures excellent sunshine throughout the day and offers a clear view of the old town of Aubonne and its castle. The flat, tree-lined garden is sheltered from prying eyes and is a real relaxation area for the whole family. It also offers the possibility of installing a swimming pool, subject to the necessary authorizations. The large paved terrace of about 38 m² harmoniously extends the outdoor spaces and invites you to make the most of the beautiful days.

Developing a generous living space of about 230 m² spread over three levels, this semi-detached vineyard house is attractive for its comfortable volumes and ideal layout for a family. The five bedrooms and numerous ancillary rooms allow everyone to enjoy their space while maintaining a convivial atmosphere.

Renovated with care over the years, the house has managed to retain all the authenticity that makes it so charming. The natural stone, exposed beams and noble materials bear witness to its history, while the contemporary features provide the expected comfort of today. This successful blend of period character and modern amenities gives the property a unique and timeless identity.

Two bathrooms complete the dwelling. The outbuildings, on the other hand, bring a real added value with a workshop, a cellar, a carnotzet, a wine cellar and a large attic of about 130 m² offering considerable storage capacity or potential for development according to needs.

Three outdoor parking spaces complete this character property, ideal for buyers looking for space, authenticity and a privileged living environment in the heart of the Vaud coast.

Aline Jaquier – aline@maillard-immo.ch – 079 251 70 70

Nichée au coeur du village de Lavigny, dans un environnement privilégié entouré de vignes, cette superbe bâtisse du XVIIe siècle offre un cadre de vie rare, alliant le calme de la nature à la proximité immédiate des commodités. Le centre d'Aubonne et ses commerces se rejoignent en moins de cinq minutes, tandis que les principaux axes de communication restent facilement accessibles.

Érigée sur une parcelle d'environ 1'315 m², la propriété bénéficie d'une situation dominante particulièrement appréciable. Son orientation sud-ouest assure un excellent ensoleillement tout au long de la journée et met en valeur une vue dégagée sur la vieille ville d'Aubonne et son château. À l'abri des regards, le jardin plat et arboré constitue un véritable espace de détente pour toute la famille. Il offre également la possibilité d'accueillir une piscine, sous réserve des autorisations requises. La vaste terrasse dallée d'environ 38 m² prolonge harmonieusement les espaces extérieurs et invite à profiter pleinement des beaux jours.

Développant une surface habitable généreuse d'environ 230 m² répartie sur trois niveaux, cette maison de type vigneronne mitoyenne séduit par ses volumes confortables et sa distribution idéale pour une famille. Les cinq chambres et les nombreuses pièces annexes permettent à chacun de profiter de son espace tout en préservant une atmosphère conviviale.

Rénovée avec soin au fil des années, la maison a su conserver toute l'authenticité qui fait son charme. Les pierres naturelles, les poutres apparentes et les matériaux nobles témoignent de son histoire, tandis que les aménagements contemporains apportent le confort attendu aujourd'hui. Cette alliance réussie entre caractère d'époque et prestations actuelles confère à la propriété une identité unique et intemporelle.

Deux salles de bains complètent l'habitation. Les dépendances apportent quant à elles une véritable valeur ajoutée avec un atelier, une cave, un carnotzet, une cave à vin ainsi qu'un vaste grenier d'environ 130 m² offrant d'importantes capacités de rangement ou un potentiel d'aménagement selon les besoins.

Trois places de parc extérieures viennent parfaire ce bien de caractère, idéal pour les acquéreurs en quête d'espace, d'authenticité et d'un cadre de vie privilégié au coeur de la Côte vaudoise.

Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70