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Mixed-use building “Les Trois sapins”

Rooms9
Living area268 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 900,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Route de Fribourg 121, 1773 Léchelles

Characteristics

Reference
b14b6723-d44a-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
3
Rooms
9
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
1
Ground surface
2,748 m²
Living area
268 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Residential building with 3 lots, in a green and peaceful setting.

Located in a privileged environment, surrounded by forest and meadows.

It consists of three lots:

A functional studio completely renovated,
Two spacious and bright 4.5-room apartments, each with a beautiful outdoor space with garden and terrace, ideal for taking full advantage of the natural surroundings.

The building has a complete basement, including:

  • Cellar spaces,
  • Laundry rooms,
  • Garages,
  • Accessible workshop, perfect for DIY enthusiasts or freelancers.

Thanks to this workshop, the building is considered mixed, offering the possibility of carrying out professional activities while maintaining excellent rental potential.

A rare property, benefiting from an exceptional natural environment and numerous possibilities for exploitation. Ideal for investors, families or freelancers looking for a harmonious place to live and work.

Annual rental yield:

Studio: chf 7200/year

4.5 rooms: chf 16,800/year (start of lease 1.12.2019)

4.5 rooms: chf 16,800/year (start of lease 1.02.2009)

Total chf 40,800.- excluding charges

Charges of approximately chf 3000.-/year for the 4.5 rooms

Immeuble d'habitation avec 3 lots, dans un cadre verdoyant et paisible.

Situé au coeur d'un environnement privilégié, entouré de forêt et de prés.

Il se compose de trois lots :

Un studio fonctionnel entièrement refait, 
Deux appartements de 4.5 pièces, spacieux et lumineux, chacun bénéficiant d'un bel espace extérieur avec jardin et terrasse, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel.

L'immeuble dispose d'un sous-sol complet, comprenant :

  • Espaces caves,
  • Buanderies,
  • Garages,
  • Atelier accessible, parfait pour bricoleurs ou indépendants.

Grâce à cet atelier, le bâtiment est considéré comme mixte, offrant la possibilité d'y exercer une activité professionnelle tout en conservant un excellent potentiel locatif.

Un bien rare, bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel et de nombreuses possibilités d'exploitation. Idéal pour investisseurs, familles ou indépendants en quête d'un lieu de vie et de travail harmonieux.

Rendement locatif annuel :

Studio : chf 7200/an

4.5 pièces : chf 16'800/an (début du bail 1.12.2019)

4.5 pièces : chf 16'800/an (début du bail 1.02.2009)

Total chf 40'800.- hors charges 

Charges d'environs chf 3000.-/an pour les 4.5 pièces

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garage